第三章　物權(quán)法律制度

抵押財(cái)產(chǎn)的范圍

>>2018年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》重要知識(shí)點(diǎn)匯總

1.可以抵押：不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)(包括正在建設(shè)的)

2.★浮動(dòng)抵押：

《物權(quán)法》規(guī)定，浮動(dòng)抵押的抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

(1)債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn);　 　(2)抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

(3)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形;　　(4)嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。

3. 房地一體原則：

4.★不得抵押：

(1)土地所有權(quán);(土地使用權(quán)可以抵押)

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，法律規(guī)定的除外;

【注意1】公開方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押;

【注意2】家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得抵押。

(3)教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。