注會《經(jīng)濟法》知識點解析：要約

1. 要約：應(yīng)符合 ①內(nèi)容具體確定; ②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或姓名、標的和數(shù)量的，一般認定成立。

【必背】就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，視為要約。

即使未載入商品房買賣合同，仍屬于合同的組成部分，違反的，應(yīng)當承擔違約責任。【學區(qū)房】

2. ★要約邀請(希望他人向自已發(fā)出要約)：

寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。

商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的(懸賞廣告)，視為要約。

2.生效時間：要約到達受要約人時生效。

3.要約的撤回和撤銷：可以撤回，撤回時未生效;可以撤銷，撤銷后會失效。

4.要約不得撤銷的情形： ①★確定了承諾期限; ②明示要約不可撤銷;

③受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作。

5.★要約的失效： ①拒絕要約; ②依法撤銷要約; ③期限屆滿未作承諾; ④實質(zhì)性變更(新要約)。

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