注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)解析：合同的生效
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注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)解析：合同的生效
1.一般：原則上自成立時(shí)生效。
【必背】一物多賣(mài)，合同成立生效：出賣(mài)人就同一標(biāo)的物訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，除合同無(wú)效情形(5種)外，買(mǎi)受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣(mài)人違約責(zé)任的，法院應(yīng)予支持。
2.實(shí)踐合同：交付生效。
3.是否必須登記、批準(zhǔn)
應(yīng)當(dāng)?shù)怯?/span> 但并非合同的生效要件 | （1）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力。 （2）【必背】商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件，除非另有約定。【預(yù)告登記】 （3）【必背】當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，法院不予支持。 （4）我國(guó)對(duì)自由進(jìn)出口的技術(shù)實(shí)行登記制度，但登記僅具有備案意義，合同自依法成立時(shí)生效。 |
經(jīng)批準(zhǔn)合同生效 （外商投資企業(yè)） | 外商投資企業(yè)設(shè)立、變更過(guò)程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的，自批準(zhǔn)之日起生效。 |
4.是否必須許可
(1)必須：我國(guó)對(duì)限制進(jìn)出口的技術(shù)實(shí)行許可證管理，自許可證頒發(fā)之日起生效。
(2)非必須：承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效。
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