知識點：建設工程保證擔保的方式和責任（★★）

【2014】根據(jù)《擔保法》，下列財產(chǎn)不能作為擔保物的是（）。

A．廠房

B．可轉讓專利權

C．生產(chǎn)原料

D．公立幼兒園的教育設施

【答案】D

【解析】公立幼兒園屬于以公益為目的的事業(yè)單位，其財產(chǎn)不得用于擔保。

【2015】關于擔保的說法，正確的是（）。

A．擔保是用益物權的一種

B．擔保的目的是保障特定債權實現(xiàn)

C．擔保合同是主合同

D．反擔保不適用《擔保法》

【答案】B

【解析】選項A，擔保是擔保物權；用益物權是指使用土地的權利；選項B，擔保是當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履行債務，實現(xiàn)債權人權利的法律制度；選項C，擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效；選項D，第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用《擔保法》。

知識點：抵押權（★★★★★）

【2014】根據(jù)《物權法》，下列財產(chǎn)不能抵押的是（）。

A．生產(chǎn)設備

B．建設用地許可證

C．正在建設的建筑物

D．集體所有的宅基地

【答案】D

【解析】下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；（3）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（4）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。