2020年監(jiān)理工程師合同管理知識點(二)：

一、建工合同管理的任務(wù)

建設(shè)工程合同管理的目標(biāo)

定義：建設(shè)工程合同是承包人實施工程建設(shè)活動，發(fā)包人支付價款或酬金的協(xié)議。

目標(biāo)：

1.發(fā)展和完善建筑市場

2.推進建筑領(lǐng)域的改革(項目法人負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制)

3.提高工程建設(shè)的管理水平(質(zhì)量控制、進度控制和投資控制)

4.避免和克服建筑領(lǐng)域的經(jīng)濟違法和犯罪

建設(shè)工程合同的種類

建筑市場中的各方主體：建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等。

1.按承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量分類

(1)建設(shè)工程設(shè)計施工總承包合同：發(fā)包人將工程建設(shè)的勘察、設(shè)計、施工等任務(wù)發(fā)包給一個承包人的合同。

(2)施工承包合同：發(fā)包人將全部或部分施工任務(wù)發(fā)包給一個承包人的合同。

(3)施工分包合同：承包人經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，將承包的工程中部分施工任務(wù)交與其他人完成而訂立的合同。

2.按完成承包的內(nèi)容分類

(1)建設(shè)工程勘察合同

(2)建設(shè)工程設(shè)計合同

(3)建設(shè)工程施工合同

建設(shè)工程合同的特征

1.合同主體的嚴(yán)格性：法人、資質(zhì)、能力

2.合同標(biāo)的的特殊性：建筑產(chǎn)品的不能移動和單體性生產(chǎn)決定了其特殊性

3.合同履行期限的長期性：結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大

4.計劃和程序的嚴(yán)格性：嚴(yán)格的管理制度、嚴(yán)格的審批程序、標(biāo)準(zhǔn)的工程建設(shè)程序

5.合同形式的特殊要求：應(yīng)當(dāng)采用書面形式

招標(biāo)投標(biāo)與合同的關(guān)系

相輔相成，缺一不可。

招標(biāo)投標(biāo)體現(xiàn)公平、公開、公正;合同是招標(biāo)投標(biāo)競爭內(nèi)容的明確化。

二、仲裁的原則

1.自愿原則： 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)貫徹雙方自愿原則，達成仲裁協(xié)議。如有一方不同意進行仲裁的，仲裁機構(gòu)即無權(quán)受理合同糾紛。

2.公平合理原則：仲裁的公平合理，是仲裁制度的生命力所在。這原則要求仲裁機構(gòu)要充分收集證據(jù)。聽取糾紛雙方的意見。仲裁應(yīng)當(dāng)根據(jù)事實。同時，仲裁應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。

3.仲裁依法獨立進行原則：仲裁機構(gòu)是獨立的組織，相互間也無隸屬關(guān)系。仲裁依法獨立進行，不受行政機關(guān)、社會團體和個人的干涉。

4.一裁終局原則：由于仲裁是當(dāng)事人基于對仲裁機構(gòu)的信任作出的選擇.因此其裁決是立即生效的。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。