2020年監(jiān)理工程師合同管理知識(shí)點(diǎn)（五）：

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

債務(wù)屆滿，可協(xié)議將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣來償還;協(xié)議不成，抵押權(quán)人請(qǐng)求法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押物折價(jià)或變賣后，價(jià)款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

施工預(yù)付款保證

建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保，金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同。預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。

預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時(shí)，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。

如果承包人中途毀約，中止工程，則發(fā)包人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補(bǔ)償。

評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容

1.基本情況和數(shù)據(jù)表

2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單

3.開標(biāo)記錄

4.符合要求的投標(biāo)一覽表

5.廢標(biāo)情況說明

6.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或評(píng)標(biāo)因素一覽表

7.經(jīng)評(píng)審的價(jià)格一覽表