資產(chǎn)評估2018年10月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評估2018年10月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.下列資產(chǎn)中,屬于不可確指的資產(chǎn)是( )

A.房屋
B.非專利技術(shù)
C.商譽(yù)
D.商標(biāo)

2.下列關(guān)于公開市場的說法,錯誤的是( )

A.公開市場上資產(chǎn)交易雙方地位平等
B.公開市場上資產(chǎn)交易雙方都有獲得足夠市場信息的機(jī)會和時間
C.公開市場上資產(chǎn)價格一般是資產(chǎn)得到最佳使用時的價格
D.資產(chǎn)交易雙方對資產(chǎn)價格能做出有限理性的判斷

3.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中可以不包含( )

A.資產(chǎn)評估方法
B.資產(chǎn)評估目的
C.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日
D.資產(chǎn)評估收費(fèi)

4.在成本法中,被評估資產(chǎn)的價值與下列哪項因素?zé)o關(guān)? ( )

A.資產(chǎn)的重置成本
B.資產(chǎn)的歷史成本
C.資產(chǎn)的有形磨損
D.資產(chǎn)的無形磨損

5.關(guān)于物價指數(shù)法和重置核算法估算重置成本的論述中,不正確的是( )

A.物價指數(shù)法估算的是復(fù)原重置成本
B.重置核算法估算的是更新重置成本
C.采用物價指數(shù)法估算重置成本往往導(dǎo)致結(jié)果偏低
D.兩種方法都需要運(yùn)用歷史數(shù)據(jù)

6.某被評估資產(chǎn)1980年購建,帳面原值10萬元,帳面凈值2萬元,1990年進(jìn)行評估,已知1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為140%和190%,由此確定該資產(chǎn)的重置成本為( )

A.20000元
B.27143元
C.100000元
D.135714元

7.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的描述,錯誤的是( )

A.機(jī)器設(shè)備種類很多,可以根據(jù)多種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類
B.機(jī)器設(shè)備按照組合程度分類可以分為單臺設(shè)備、機(jī)組和成套設(shè)備
C.按照機(jī)器設(shè)備的來源可以分為自制設(shè)備和外購設(shè)備兩種
D.在企業(yè)改制評估中,可以將設(shè)備類資產(chǎn)分為設(shè)備、運(yùn)輸車輛和電子設(shè)備三類

8.下列關(guān)于進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)中消費(fèi)稅的計算公式中,正確的是( )

A.(貨價+海運(yùn)費(fèi))×消費(fèi)稅率
B.到岸價x消費(fèi)稅率
C.(到岸價+關(guān)稅)×消費(fèi)稅率÷(1一消費(fèi)稅率)
D.(到岸價+關(guān)稅) ×消費(fèi)稅率

9.一合數(shù)控機(jī)床,重置成本為550萬元,已經(jīng)使用8年,經(jīng)濟(jì)壽命為20年,評估基準(zhǔn)日該機(jī)床的數(shù)字控制系統(tǒng)已經(jīng)損壞,修復(fù)費(fèi)用為50萬元,其他部分工作正常。該數(shù)控機(jī)床的成新率為( )

A.40%
B.55%
C.64%
D.91%

10.用年限法計算機(jī)器設(shè)備成新率時,不涉及的參數(shù)是( )

A.尚可使用年限
B.折舊年限
C.已經(jīng)使用年限
D.總使用年限

11.土地可分為已開發(fā)的土地、未開發(fā)的土地和列入市鎮(zhèn)開發(fā)規(guī)劃的土地,其劃分的依據(jù)是( )

A.所有權(quán)歸屬
B.社會經(jīng)濟(jì)用途
C.開發(fā)程度與開發(fā)趨勢
D.利用程度

12.基準(zhǔn)地價是( )

A.土地使用權(quán)出讓底價
B.正常交易的價格
C.分用途分級別的區(qū)域平均價格
D.具體宗地在一定使用年限內(nèi)的價格

13.公用設(shè)施完備度作為一項影響土地價格的區(qū)域因素,其主要影響的是( )

A.商業(yè)用地
B.住宅用地
C.工業(yè)用地
D.公用事業(yè)用地

14.下列土地價格中,屬于一級市場價格范疇的是( )

A.轉(zhuǎn)讓價格
B.出租價格
C.出讓底價
D.抵押價格

15.某研究機(jī)構(gòu)以新型半導(dǎo)體生產(chǎn)技術(shù)向甲企業(yè)投資,該技術(shù)的重置成本為500萬元,成本利潤率為40%，甲企業(yè)合營投資資產(chǎn)的重置成本為1000元,投資利潤率為10%。以該無形資產(chǎn)進(jìn)行投資的利潤分成率為( )

A.18.5%
B.20%
C.25%
D.66.7%

16.下列情況中,對無形資產(chǎn)收益期限產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的是( )

A.無形資產(chǎn)的傳播面
B.無形資產(chǎn)的有形損耗
C.無形資產(chǎn)的使用價值
D.無形資產(chǎn)的法定保護(hù)期限

17.甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo),評估人員運(yùn)用收益法對該商標(biāo)使用權(quán)的價值進(jìn)行評估時,預(yù)測其未來收益的范圍應(yīng)為( )

A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)的全部產(chǎn)品帶來的收益
B.乙企業(yè)的產(chǎn)品、服務(wù)及投資收益
C.甲企業(yè)使用被評估商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益
D.乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益

18.采用成本法對在用低值易耗品評估時,成新率的確定應(yīng)根據(jù)( )

A.已使用月數(shù)
B.已攤銷數(shù)額
C.尚未攤銷數(shù)額
D.實(shí)際損耗程度

19.在對某企業(yè)評估時,經(jīng)核查,該企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量為3萬件,根據(jù)該企業(yè)的成本資料,結(jié)合同行成本耗用資料分析,合理材料工藝定額為400公斤件,合理工時定額為15小時件。評估時,生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價格為50元/公斤,單位小時合理工時工資為30元/小時。該企業(yè)產(chǎn)成品評估值為( )

A.60000萬元
B.60900萬元
C.61350萬元
D.62500萬元

20.某企業(yè)擁有一張票據(jù),本金為100萬元,年利率為12%,該票據(jù)的出票日期是2月10日,到期日是9月10日,評估基準(zhǔn)日是7月10日,則該票據(jù)的評估值為( )

A.100萬元
B.102萬元
C.105萬元
D.110萬元

21.某企業(yè)持有2015年發(fā)行的5年期國債1000張,每張面值100元,年利率4%。評估時,2015年發(fā)行的國債面值100元的市場交易價為106元,該國債的評估值為( )

A.100000元
B.104000元
C.106000元
D.120000元

22.下述有關(guān)長期投資評估特意的表述中,不正確的是( )

A.長期投資評估是對資本的評估
B.長期投資評估是對企業(yè)對內(nèi)投資行為的評估
C.長期投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估
D.長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估

23.如果企業(yè)單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值與整體企業(yè)評估價值趨于一致,則說明( )

A.企業(yè)的資產(chǎn)收益率大于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率
B.企業(yè)的資產(chǎn)收益率小于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率
C.企業(yè)的資產(chǎn)收益率等于企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率
D.企業(yè)的資產(chǎn)收益率與企業(yè)所在行業(yè)平均資產(chǎn)收益率無關(guān)

24.下列關(guān)于現(xiàn)金流的表述中,正確的是( )

A.如果在一個會計時期應(yīng)收賬款增加,現(xiàn)金流就會低于凈利潤
B.如果在一個會計時期應(yīng)收賬款增加,現(xiàn)金流就會高于凈利潤
C.如果在一個會計時期存貨減少,現(xiàn)金流就會低于凈利潤
D.如果在一個會計時期資本性支出超過折舊,現(xiàn)金流就會高于凈利潤

25.當(dāng)被評估企業(yè)屬于綜合實(shí)力型,開發(fā)能力和管理能力較強(qiáng),原材料供給和產(chǎn)品市場也可得到保障,企業(yè)在過去5年內(nèi)一直處于持續(xù)增長的狀況,而且企業(yè)銷售量和收益增長的前景也比較明朗時,比較適合預(yù)測企業(yè)末來收益的方法是( )

A.產(chǎn)品周期法
B.綜合調(diào)整法
C.現(xiàn)代統(tǒng)計法
D.綜合判斷法

26.某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為5:5,借款利息率為5%,經(jīng)測定,社會無風(fēng)險報酬率為4%,該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為6%,企業(yè)所得稅稅率為25%,則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率為( )

A.2875%
B.675%
C.6.875%
D.7.5%

27.評估項目的復(fù)核人應(yīng)該( )

A.在項目負(fù)責(zé)人初步審核資產(chǎn)評估報告的基礎(chǔ)上進(jìn)行大致審核
B.要防業(yè)評估報告經(jīng)過初審后再次出現(xiàn)差錯
C.重視對評估過程的審核,而評估結(jié)果只是一個相對次要的方面
D.要重點(diǎn)考慮評估報告是否能讓委托人滿意

28.資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)主要運(yùn)用資產(chǎn)評估報告( )

A.對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政管理和行業(yè)自律管理
B.了解資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的規(guī)模
C.了解資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的盈利狀況
D.了解國有企業(yè)經(jīng)營績效和財務(wù)風(fēng)險

29.下列關(guān)于中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系的描述,不正確的是( )

A.中國的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系包括四個層次
B.中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則總體上來說包括業(yè)務(wù)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則兩個方面內(nèi)容
C.資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個部分
D.資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則對于各具體準(zhǔn)則具有指導(dǎo)作用,并與各具體準(zhǔn)則一一對應(yīng)

30.使我國資產(chǎn)評估行業(yè)走上科學(xué)化、規(guī)范化操作新階段的標(biāo)志是( )

A.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》發(fā)布實(shí)施
B.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》頒布實(shí)施
C.《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》頒布實(shí)施
D.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》頒布實(shí)施

二、多項選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則有( )

A.貢獻(xiàn)原則
B.預(yù)期原則
C.客觀原則
D.替代原則
E.科學(xué)原則

12.適用于市場法評估的資產(chǎn)有( )

A.專用設(shè)備
B.定制的貨輪
C.小轎車
D.商品住宅
E.土地使用權(quán)

13.土地價格評估中,貫徹最有效使用原則時應(yīng)注意的事項有( )

A.城市規(guī)劃中的最適宜用途
B.地塊的最有效使用強(qiáng)度
C.價格獨(dú)占性較強(qiáng)
D.土地價格的市場行情
E.國家法律、法規(guī)和政策

14.下列因素中,會對無形資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生影響的有( )

A.無形資產(chǎn)的成本
B.使用期限
C.有形損耗
D.機(jī)會成本
E.市場供需狀況

15.下述表述中,屬于長期投資評估特點(diǎn)的有( )

A.長期投資評估是對資本的評估
B.長期投資評估是對本企業(yè)償債能力的評估
C.長期投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估
D.長期投資評估是對本企業(yè)獲利能力的評估
E.長期投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.基準(zhǔn)地價

22.無形資產(chǎn)的機(jī)會成本

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.資產(chǎn)基礎(chǔ)法有哪些優(yōu)點(diǎn)?

32.我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的框架體系是怎樣的

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評估設(shè)備購建于2005年,賬面原值為5000元,2010年進(jìn)行了技術(shù)改造,花費(fèi)資金10000元,2015年對該設(shè)備進(jìn)行評估,假設(shè)從2005年至2015年該類設(shè)備每年價格上升率為10%,該設(shè)備尚可使用5年。試根據(jù)所給條件評估設(shè)備的價值。(以元為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

42.某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008年12月底通過出讓方式取得,價格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零試評估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

43.甲企業(yè)將一項專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè),擬采用對利潤分成的方法。該專利系2年前從外部購入,賬面成本為100萬元,2年期間物價每年上升5%。該專利的法律保護(hù)期為10年,現(xiàn)已過4年,尚可保護(hù)6年。經(jīng)專業(yè)人員測算,該專利的成本利潤率為500%,乙企業(yè)資產(chǎn)的重置成本為8000萬元,成本利潤率為15%。通過對該專利的技術(shù)論證和市場供求狀況分析,評估人員認(rèn)為該專利的剩余使用壽命為5年乙企業(yè)使用該專利后,每臺產(chǎn)晶的凈利潤可達(dá)200元,未來5年的產(chǎn)量分別是:第二年為13萬臺,第三、四年為12萬臺,第五年為11萬臺。評估人員確定折現(xiàn)率為10%。要求:根據(jù)上述資料評估該專利使用權(quán)的價值。(計算結(jié)果以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

44.預(yù)計A企業(yè)未來5年的預(yù)期利潤總額分別為340萬元、345萬元、350萬元、345萬元和350萬元。該企業(yè)長期負(fù)債占投資資本的比重為60%,平均長期負(fù)債成本為6.5%,平均流動負(fù)債成本為5.6%,在未來5年中平均每年長期負(fù)債利息額為50萬元,平均每年流動負(fù)債利息額為20萬元。評估時市場平均收益率為11.5%,無風(fēng)險報酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)驗(yàn)與社會平均風(fēng)險的比率為1.15。A企業(yè)所得稅稅率為25%,生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)。試運(yùn)用年金資本化法計算A企業(yè)的投資資本價值。(以萬元為單位,計算結(jié)果保留兩位小數(shù))