資產(chǎn)評估2014年4月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評估2014年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應(yīng)的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.下列選項中，不屬于資產(chǎn)評估特點的是( )

A.預(yù)測性
B.咨詢性
C.市場性
D.科學(xué)性

2.按資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力進行分類，可分為( )

A.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
B.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
D.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)

3.下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是( )

A.獨立性原則
B.預(yù)期性原則
C.替代性原則
D.貢獻性原則

4.下列各類資產(chǎn)中，適合采用市場法評估的是( )

A.專用設(shè)備
B.受地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)
C.大部分無形資產(chǎn)
D.通用設(shè)備

5.資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)損耗與會計學(xué)中的資產(chǎn)折舊( )

A.是相同的概念
B.是不同的概念
C.有時相同，有時不同
D.在量上是相同的

6.當(dāng)資產(chǎn)利用率大于1時，表示資產(chǎn)( )

A.實際已使用年限比名義已使用年限長
B.實際已使用年限比名義已使用年限短
C.實際已使用年限等于名義已使用年限
D.實際使用年限比總使用年限長

7.折現(xiàn)率本質(zhì)上是( )

A.風(fēng)險報酬率
B.無風(fēng)險報酬率
C.特定條件下的收益率
D.超額收益率

8.某設(shè)備經(jīng)濟壽命為1O年，目前已使用3年，其控制系統(tǒng)意外受損，估計修復(fù)費用需lO萬元，目前該設(shè)備重置成本為50萬元，則該設(shè)備成新率為( )

A.44%
B.50%
C.56%
D.80%

9.在用市場法評估機器設(shè)備時，應(yīng)對被評估設(shè)備與參照物進行比較，其中屬于個別因素的是( )

A.制造廠家
B.交易動機
C.交易地區(qū)
D.交易數(shù)量

10.某生產(chǎn)線尚可使用5年，但與新型設(shè)備相比，技術(shù)陳舊，導(dǎo)致原材料利用率低，在相同產(chǎn)量的情況下，該生產(chǎn)線每年多耗用100噸A材料。目前A材料每噸市場價格為800元。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。則該生產(chǎn)線功能性貶值約為( )

A.18.86萬
B.22.74萬
C.30.33萬
D.40.00萬

11.產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模作為一項影響土地價格的區(qū)域因素，其主要影響的是( )

A.商業(yè)用地
B.住宅用地
C.工業(yè)用地
D.公用事業(yè)用地

12.應(yīng)用市場法評估土地使用權(quán)進行交易情況修正時，應(yīng)修正的因素是( )

A.特殊地理位置
B.特殊區(qū)域環(huán)境
C.特殊交易時間
D.特殊交易主體

13.被評估建筑物賬面原值為200萬元，竣工于2005年底，要求評估2009年底該建筑物的重置成本，根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價格指數(shù)2006年為3%，2007年為-3%，2008年為3%，2009年為5%，該建筑物的重置成本最接近于( )

A.206.00萬元
B.216.00萬元
C.216.11萬元
D.333.33萬元

14.運用使用年限法估算建筑物成新率的關(guān)鍵在于( )

A.測定一個較為合理的建筑物實際已使用年限
B.測定一個較為合理的建筑物尚可使用年限
C.測定一個較為合理的建筑物折舊年限數(shù)據(jù)
D.評定一個較為合理的建筑物完損等級

15.無形資產(chǎn)評估程序包括：1.確定評估方法;2.鑒定無形資產(chǎn);3.明確評估目的;4.撰寫評估報告;5.搜集相關(guān)資料。其正確的排列是( )

A.1—2—3—4—5
B.5—3—1—2—4
C.3—2—1—5—4
D.2—3—5—l—4

16.某項專利技術(shù)的法定保護期自2008年1月15日起15年，2010年1月15目作為評估基準(zhǔn)日，預(yù)計在2018年1月會有更新的技術(shù)替代該專利技術(shù)并在生產(chǎn)上得到廣泛運用，該專利技術(shù)的預(yù)期收益期限較為合理的年限為( )

A.8年
B.1O年
C.13年
D.15年

17.被評估的專有技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為5年，經(jīng)專業(yè)人員分析，未來5年預(yù)期稅后收益可維持在每年100萬元，若折現(xiàn)率為10%，則該專有技術(shù)的評估值約為( )

A.316.99萬元
B.379.08萬元
C.435.53萬元
D.500.00萬元

18.甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，評估人員運用收益法對該商標(biāo)使用權(quán)的價值進行評估時，預(yù)測其未來收益的范圍應(yīng)為( )

A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)的全部產(chǎn)品帶來的收益
B.乙企業(yè)的產(chǎn)品.服務(wù)及投資收益
C.甲企業(yè)使用被評估商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益
D.乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)的產(chǎn)品帶來的收益

19.被評估企業(yè)2008年5月購入特種鋼材200噸，單價為4000元，2009年2月購入300噸，單價為4500元。2010年5月評估時，企業(yè)尚存100噸，當(dāng)時的市場價格為每噸4600元，則該材料的評估值應(yīng)為( )

A.400000元
B.430000元
C.450000元
D.460000元

20.某企業(yè)產(chǎn)成品實有數(shù)量為100臺，每臺實際成本60元，根據(jù)會計核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費用與工資等費用的比例為60:40，根據(jù)目前價格變動情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.20，工資等費用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1O。該產(chǎn)成品的評估值為( )

A.6600元
B.6960元
C.7200元
D.13560元

21.對某企業(yè)進行整體評估，經(jīng)核實，截至評估基準(zhǔn)日的賬面應(yīng)收賬款實有額為500萬元，前5年應(yīng)收賬款余額累計1000萬元，處理壞賬金額累計50萬元，則該企業(yè)的應(yīng)收賬款評估值為( )

A.25萬元
B.450萬元
C.475萬元
D.500萬元

22.作為投資者，從總的方面來看，長期投資的根本目的是為了( )

A.獲取投資收益及資本增值
B.控制另一家企業(yè)
C.與另一家企業(yè)建立起持久的供貨關(guān)系
D.與另一家企業(yè)建立起持久的銷貨關(guān)系

23.被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面金額為50000元，年利息率為3%，不計復(fù)利，評估時該債券購入時間已滿3年，設(shè)定折現(xiàn)率為10%，該被評估債券的評估值最有可能是( )

A.35703元
B.47521元
C.54500元
D.57500元

24.下列關(guān)于企業(yè)價值評估范圍的描述中，錯誤的是( )

A.一般范圍即企業(yè)資產(chǎn)范圍
B.具體范圍即有效資產(chǎn)范圍
C.具體范圍是從法的角度界定
D.一般范圍大于具體范圍

25.某企業(yè)的資產(chǎn)負債率為60%，負債的利息率為8%，企業(yè)所得稅率為25%，籌資費用忽略不計;國庫券利率為5%，該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為6%，采用加權(quán)平均資本成本模型估測，該企業(yè)適用的折現(xiàn)率為( )

A.7.2%
B.8.O%
C.9.2%
D.11.0%

26.在運用風(fēng)險累加法確定風(fēng)險報酬率時，不需要考慮的是( )

A.經(jīng)營風(fēng)險
B.財務(wù)風(fēng)險
C.市場風(fēng)險
D.行業(yè)風(fēng)險

27.下列關(guān)于資產(chǎn)基礎(chǔ)法的描述中，錯誤的是( )

A.該方法也可稱為成本加和法
B.該方法可評估企業(yè)價值
C.該方法可評估所有者權(quán)益價值
D.該方法可評估企業(yè)證券價值

28.對于評估對象結(jié)果的利用價值、利用方式、利用效果的分析和研究屬于( )

A.正常評估
B.限制性評估
C.評估復(fù)核
D.評估咨詢

29.下列關(guān)于資產(chǎn)評估報告責(zé)任制度的描述中，正確的是( )

A.評估報告需要至少一名注冊資產(chǎn)評估師簽字
B.注冊資產(chǎn)評估師可同時在兩個資產(chǎn)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)
C.注冊資產(chǎn)評估師可以拒絕在資產(chǎn)評估報告上簽字
D.注冊資產(chǎn)評估師可應(yīng)邀在本人未實際參與評估的項目報告上簽字

30.下列選項中，屬于資產(chǎn)評估程序性準(zhǔn)則的是( )

A.評估報告準(zhǔn)則
B.無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則
C.企業(yè)價值評估準(zhǔn)則
D.珠寶.首飾.藝術(shù)品評估準(zhǔn)則

二、多項選擇題

(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.下列選項中，適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有( )

A.繼續(xù)使用假設(shè)
B.預(yù)期收益假設(shè)
C.重置成本假設(shè)
D.公開市場假設(shè)
E.清算假設(shè)

12.市場法應(yīng)用的前提條件有( )

A.必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格
B.形成資產(chǎn)的耗費是必需的
C.需要一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場
D.參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的
E.評估結(jié)果易于被各方面接受

13.在機器設(shè)備評估中，可能涉及規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)的指標(biāo)有( )

A.重置成本
B.實體性貶值
C.功能性貶值
D.經(jīng)濟性貶值
E.不可修復(fù)費用

14.房地產(chǎn)是三者的結(jié)合，該三者指的是( )

A.實物
B.權(quán)益
C.功能
D.質(zhì)量
E.區(qū)位

15.價格指數(shù)法在推算待估建筑物重置成本的準(zhǔn)確性方面存在不足，因此這種方法一般只限用于( )

A.單位價值量小的建筑物重置成本估算
B.結(jié)構(gòu)簡單的建筑物重置成本估算
C.用途相同.結(jié)構(gòu)相同且數(shù)量較多的建筑物重置成本估算
D.運用其他方法有困難的建筑物重置成本估算
E.更新重置成本

16.在無形資產(chǎn)評估過程中，通過無形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問題包括( )

A.確定無形資產(chǎn)種類
B.確定無形資產(chǎn)有效期限
C.確定無形資產(chǎn)的評估方法
D.確定無形資產(chǎn)的評估目的
E.證明無形資產(chǎn)的存在

17.在運用市場法評估產(chǎn)成品時，需要考慮的因素包括( )

A.使用價值
B.生產(chǎn)成本
C.市場前景
D.近期交易價格
E.技術(shù)水平是否先進

18.股票的清算價格取決于( )

A.股票的賬面價格
B.資產(chǎn)出售損益
C.折價溢價水平
D.發(fā)行價格
E.清算費用

19.在企業(yè)價值評估中，反映企業(yè)償債能力的財務(wù)指標(biāo)有( )

A.流動比率
B.速動比率
C.資產(chǎn)負債率
D.資產(chǎn)利潤率
E.銷售利潤率

110.一份合格的資產(chǎn)評估報告必須包含的內(nèi)容有( )

A.評估對象和范圍
B.評估目的
C.評估基準(zhǔn)日
D.重要參數(shù)確定依據(jù)和過程
E.重要的聲明

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.商譽

22.現(xiàn)值性評估

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.選擇資產(chǎn)評估方法主要應(yīng)考慮哪幾方面因素?

32.簡述流動資產(chǎn)評估的特點。

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.某設(shè)備購置于2006年12月，歷史成本為200萬元;2007年12月進行了技術(shù)改造，投入費用15萬元，2010年12月評估，評估人員獲得以下資料：(1)2006～2010年，該類設(shè)備定基價格指數(shù)分別為105、120、125、130、140;(2)該設(shè)備技術(shù)領(lǐng)先于同類設(shè)備，在同樣產(chǎn)量情況下，每年節(jié)約人工成本6萬元，節(jié)約原材料10萬元;(3)該設(shè)備過去的利用率為80%，尚可使用5年，評估基準(zhǔn)日后，利用率可達100%;(4)折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%。要求：請評估該設(shè)備公允價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

42.某房地產(chǎn)公司于2005年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5000平方米，并于2007年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為1800萬元，該辦公樓的經(jīng)濟耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?0元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費為年租金的 2.5%，維修費為重置價的 1.5%，稅金為年租金的18%，保險費為重置價的0.2%，土地資本化率為8%，建筑物資本化率為10%。要求：試根據(jù)上述資料評估該宗地2009年12月的價格(包括總價和單價)。(計算結(jié)果以“元”為單位，取整)

43.甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓其生產(chǎn)電動腳踏車的專利技術(shù)給乙企業(yè)。甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用該專利，甲乙兩企業(yè)的設(shè)計能力分別為300萬臺和200萬臺。該專利為甲企業(yè)兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書;專利的重置完全成本為500萬元，近兩年通貨膨脹率分別為5%和6%;該專利的法律保護期限為10年，據(jù)專家鑒定分析和預(yù)測，其剩余使用期限為6年。該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后由于加劇了市場競爭，因此今后6年中甲企業(yè)減少的銷售收入按折現(xiàn)值計算為80萬元，為保住市場份額需追加的成本按現(xiàn)值計算為20萬元。要求：計算該專利轉(zhuǎn)讓的最低收費額。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

44.某企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估。評估人員預(yù)測其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元;當(dāng)時國庫券的利率為5%，市場平均收益率為9%，該企業(yè)所處行業(yè)的系數(shù)為1.5。要求：請用年金資本化法評估該企業(yè)價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))