資產評估2011年4月真題試題及答案解析（00158）

資產評估2011年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.資產評估主體是指( )

A.被評估資產占有人
B.被評估資產
C.資產評估委托人
D.從事資產評估的機構和人員

2.評估資產的“在用價值”依據(jù)的是資產評估的( )

A.供求原則
B.替代原則
C.貢獻原則
D.最佳使用原則

3.下列原則中，不屬于資產評估工作原則的是( )

A.獨立性原則
B.獨立性原則
C.預期性原則
D.科學性原則

4.在資產評估中，市場法較適用于( )

A.專用設備
B.大部分無形資產
C.通用性較強的資產
D.受地域.環(huán)境等嚴格限制的資產

5.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產1萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成生產能力在l萬噸以下的造紙設備產生貶值。這種貶值屬于( )

A.功能性貶值
B.實體性貶值
C.破產清算貶值
D.經濟性貶值

6.被評估資產為一臺年產某產品8萬件的生產線，經市場調查，類似年產量為15萬件的生產線的成本為25萬元。如果該類生產線的規(guī)模經濟效益指數(shù)為0.7，被評估資產的重置成本約為( )

A.16.10萬元
B.17.35萬元
C.19.20萬元
D.24.00萬元

7.某資產于1998年5月購進，2008年5月評估時名義已使用年限為10年。根據(jù)該資產技術指標，正常使用情況下，每天應工作16小時，該資產實際每天工作15小時(一年按360天計算)，由此可確定該資產實際已使用年限約為( )

A.8.8年
B.9.4年
C.9.6年
D.10.0年

8.某評估機構對一大型機械廠進行評估。該企業(yè)固定資產中有同類機床300臺，賬面原值3000萬元，評估人員將其中的10臺機床作為樣本進行了詳細評估，該10臺機床的重置成本為120萬元，其賬面原值為100萬元。若被評估的300臺機床的成新率平均為60%，則該300臺機床的評估值最接近于( )

A.1840萬元
B.2160萬元
C.3066萬元
D.3600萬元

9.機器設備的經濟壽命是指機器設備( )

A.從評估基準日起到機器設備不能正常工作所經歷的時間
B.從評估基準日起到繼續(xù)使用在經濟上不合算為止所經歷的時間
C.從機器設備開始使用起到機器設備不能正常工作所經歷的時間
D.從機器設備開始使用起到繼續(xù)使用在經濟上不合算為止所經歷的時間

10.被評估設備購建于2000年，原始價值300萬元， 2005年進行更新改造，投入了30萬元。2008年對該設備進行評估，假設從2000年至2008年該類設備的價格每年上升10%，該設備的尚可使用年限經檢測為15年，則該設備的成新率約為( )

A.60%
B.62%
C.63%
D.66%

11.一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經濟壽命為20年，現(xiàn)該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復費用為18萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額約為( )

A.l8萬元
B.20萬元
C.36萬元
D.38萬元

12.下列關于國家規(guī)定的土地使用權出讓最高年限的表述，正確的是( )

A.旅游業(yè)用地30年
B.商業(yè)用地40年
C.居住用地50年
D.教育用地70年

13.被評估土地使用權年限為50年，參照物土地使用權年限為40年，折現(xiàn)率為10%，則土地使用年限修正系數(shù)為( )

A.0.968
B.0.986
C.1.014
D.1.033

14.在建筑物評估中，影響建筑物價值的決定因素是( )

A.物理因素
B.環(huán)境優(yōu)劣
C.經濟地理
D.新舊程度

15.某宗土地，土地單價為3000元/m2，該宗地容積率為2，建筑面積為150平方米，則樓面地價為( )

A.20元/m2
B.150元/m2
C.300元/m2
D.1500元/m2

16.某無形資產轉讓中，確定的銷售利潤分成率為40%，已知該類產品的銷售利潤率為20%，則該無形資產轉讓的銷售收入分成率為( )

A.4%
B.8%
C.10%
D.20%

17.某企業(yè)生產A產品，生產成本為6元/件，售價為8元/件，年銷售量為10萬件;如果使用了B專利技術，原材料利用率更高，生產成本下降為5.5元/件，產品性能更好，銷售價格可以提高到8.5元/件，年銷售量可達1l萬件。則該專利技術的年超額收益為( )

A.5萬元
B.7萬元
C.9萬元
D.13萬元

18.專有技術評估中的條件百分比的含義相當于( )

A.成新率
B.實體性貶值率
C.折現(xiàn)率
D.資本化率

19.將流動資產歸結為貨幣類.實物類.債權類和其他流動資產四種類型是根據(jù)流動資產的( )

A.流動性
B.存在形態(tài)
C.變現(xiàn)能力
D.周轉速度

20.企業(yè)某項在用低值易耗品，原購入價格為1200元，企業(yè)采用五五攤銷法，賬面價值為600元。該項低值易耗品已使用6個月，預計還可使用半年，目前全新的同類型的低值易耗品現(xiàn)行市價為1000元，則該項低值易耗品的評估價值應為( )

A.500元
B.600元
C.1000元
D.1200元

21.某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款為80萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結算。該企業(yè)于3月5日開出匯票，并經甲企業(yè)承兌，匯票到期日為9月5日。現(xiàn)對該企業(yè)進行整體評估，基準日定為7月5日，由此確定貼現(xiàn)日期為60日，貼現(xiàn)率按月息6%。計算，則該應收票據(jù)的評估值為( )

A.0.96萬元
B.79.04萬元
C.80.00萬元
D.81.92萬元

22.被評估資產為長期債券，總面值100萬元，期限為10年，年利率為15%，單利計息，每兩年支付一次利息，到期還本。截至評估基準日已過去6年，若折現(xiàn)率為10%，則該債券的評估值最接近于( )

A.91萬元
B.109萬元
C.114萬元
D.134萬元

23.被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股票100萬股，每股面值10元，預計今后兩年內第一年的股利率為12%，第二年的股利率為15%，兩年后即可上市流通，每股市場價可達60元。若上市后立即出售，折現(xiàn)率為10%，則該被評估股票的評估值最接近于( )

A.4731萬元
B.5192萬元
C.5950萬元
D.6230萬元

24.反映企業(yè)運營能力指標之一的存貨周轉次數(shù)的計算公式為( )

A.存貨周轉次數(shù)=存貨周轉天數(shù)×365
B.存貨周轉次數(shù)=存貨周轉天數(shù)×360
C.存貨周轉次數(shù)=365/存貨周轉天數(shù)
D.存貨周轉次數(shù)=360/存貨周轉天數(shù)

25.下列各項中，不屬于企業(yè)價值評估收益預測方法的是( )

A.產品周期法
B.綜合調整法
C.資產基礎法
D.時間序列法

26.某企業(yè)長期負債與權益資本的比例為6.5∶3.5，借款利息為6%，經測定，社會無風險報酬率為3%，社會平均資產收益率為8%，該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.2，企業(yè)所得稅稅率為25%，則采用加權平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率最有可能為( )

A.6.08%
B.6.70%
C.7.05%
D.7.34%

27.需要確定資產過去價值而出具的評估報告屬于( )

A.現(xiàn)值性評估報告
B.評估復核報告
C.追溯性評估報告
D.預期性評估報告

28.資產評估報告中，準確描述評估目的是為了準確界定( )

A.資產的歸屬
B.評估結論的含義邊界
C.資產的特征
D.評估基準日

29.對特定評估目的.特定資產類別(細化)評估業(yè)務以及對評估中某些重要事項進行規(guī)范的準則屬于( )

A.基本準則
B.程序性準則
C.專業(yè)性準則
D.評估指南

30.資產評估業(yè)較為理想的管理模式是( )

A.政府管理
B.行業(yè)自律管理
C.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理
D.政府管理為主，行業(yè)自律為輔

二、多項選擇題

(本大題共5小題，每小題2分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.成本法應用的前提條件有( )

A.應當具備可利用的歷史資料
B.需要一個充分發(fā)育.活躍的資本市場
C.被評估資產必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的資產
D.形成資產價值的耗費是必需的
E.資產所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的

12.下列因素中，與重置成本的構成要素有關的有( )

A.評估對象
B.評估時點
C.評估前提
D.評估地點
E.評估目的

13.在無形資產評估中，決定最低收費額的因素有( )

A.重置成本
B.替代成本
C.機會成本
D.沉沒成本
E.歷史成本

14.下列會計核算方法中，對于材料評估的評估結果沒有影響的有( )

A.先進先出法
B.后進先出法
C.加權平均法
D.移動平均法
E.個別計價法

15. 委托方對資產評估報告的運用主要體現(xiàn)在( )

A.作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)
B.作為歸集評估檔案資料的重要信息來源
C.作為支付評估費用的依據(jù)
D.作為法庭辯論和裁決時確認財產價格的舉證材料
E.作為產權交易作價的基礎資料

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.更新重置成本

22.評估復核

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.如何理解市場價值?

32.一份合格的資產評估報告至少應該包括哪些內容?

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.被評估設備是于2004年1月1日進口的大型設備，賬面原值為人民幣2219.38萬元，其中以美元支付的設備購置款(離岸價)折合人民幣1500萬元，境外運輸及保險費占離岸價的1.5%，設備進口時的關稅稅率為17%，增值稅率為17%，銀行手續(xù)費為到岸價的1%，國內運雜費為人民幣20萬元，安裝及配套費用共計人民幣100萬元，進口時美元與人民幣的匯率為1∶8.2，評估基準日為2008年1月1日。評估人員在評估中了解到，設備生產國同類設備在4年中價格上升了5%，境外運輸及保險費仍為離岸價的1.5%，評估基準日該設備的進口關稅稅率下降至10%，增值稅率仍為17%，銀行手續(xù)費率也未發(fā)生變化。對國內調查得知，4年中各種費用物價指數(shù)均發(fā)生了較大變化，其中安裝配套費用2004年1月1日的定基物價指數(shù)為108%，2008年1月1目的定基物價指數(shù)為116%，運雜費用價格指數(shù)自2004年起均在上一年的基礎上遞增1%。經對設備情況調查鑒定得知，該設備與現(xiàn)有同類新設備相比，每年增加運營成本20萬元，今后該設備若保持100%的利用率，則尚可使用12年。評估基準日美元對人民幣的匯率為1∶7，企業(yè)所在行業(yè)的正常投資回報率為10%，企業(yè)所得稅率為25%。要求：(1)計算該設備的重置成本;(2)計算該設備的評估值。(計算結果以“萬元"為單位，保留兩位小數(shù))

42.某企業(yè)占用一塊土地，面積為15000平方米，土地使用權年限為50年，已達到三通一平(通水、通路、通電和土地平整)，由于該地區(qū)土地交易較少，決定采用成本法估價。相關資料如下：(1)土地取得費包括征地補償費和土地管理費在內為500元/平方米，其中土地補償費已包括地上附著物補償費、青苗補償費、安置補償費等;(2)土地開發(fā)費為80元/平方米，土地開發(fā)期2年，開發(fā)費均勻投入;(3)稅費主要為耕地占用稅，按5元/平方米計征，其他稅費不計;(4)二年期貸款利息為10%;(5)利潤率為20%;(6)土地所有權的增值收益為土地取得費、土地開發(fā)費、稅費、利息、利潤之和的25%。要求：估算以下兩種情況的土地單價和總價。(1)無限年期土地使用權價格;(2)50年期土地使用權價格(假設折現(xiàn)率為10%)。(計算結果以“元”為單位，保留兩位小數(shù))

43.某企業(yè)轉讓生產某藥品的技術，經評估人員收集獲得以下資料：該企業(yè)與購買方共同享有該項技術，雙方的設計生產能力分別為年產400萬單位和100萬單位;該技術系該企業(yè)三年前從外部引進的，賬面價格為2000萬元;根據(jù)該類技術的更新速度和產品的市場情況判斷該技術還可以使用7年;近3年來，物價每年環(huán)比上漲10%;由于購買方生產能力較為強大，其投產后將占領一定市場份額，出讓方為此在未來7年預計每年將減少純收益約為30萬元;另外，該技術轉讓后，該企業(yè)為保持技術領先，需要立即追加費用100萬元。要求：若折現(xiàn)率取10%，請計算該企業(yè)轉讓該技術的最低收費額。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

44.某企業(yè)2007年利潤表反映實現(xiàn)的凈利潤為95萬元，補貼收入50萬元(包括企業(yè)增值稅出口退稅30萬元和因洪災政府專項補貼20萬元);營業(yè)外支出30萬元(為企業(yè)遭受洪災的損失支出)。經分析，預計從2008年至2012年企業(yè)的凈利潤將在2007年正常凈利潤水平上每年遞增1%，從2013年到2017年企業(yè)凈利潤將保持在2012年凈利潤水平上。企業(yè)將在2017年底停止生產、整體變現(xiàn)，預計變現(xiàn)值約為140萬元。若折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%。要求：評估2007年12月31日該企業(yè)的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))