自考真題是考生復(fù)習(xí)備考的一大法寶，需要好好利用，而且年份離的越近，參考價(jià)值越高。以下是希賽網(wǎng)自考頻道整理的全國2020年10月自考資產(chǎn)評(píng)估00158真題，考生可參考試卷題型、分值、重點(diǎn)考試內(nèi)容及答題規(guī)范，參考答案現(xiàn)在暫未公布，希賽網(wǎng)將持續(xù)更新。

全國2020年10月自考資產(chǎn)評(píng)估00158真題

一、單項(xiàng)選擇題:本大題共30小題，每小題1分，共30分。在每小題列出的備選項(xiàng)中只有一項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出。

1.將資產(chǎn)分為可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是

A.資產(chǎn)的存在形態(tài)

B.資產(chǎn)是否具有綜合獲利能力

C.資產(chǎn)能否獨(dú)立存在

D.資產(chǎn)的流動(dòng)性

2.在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須假定市場(chǎng)條件固定在某一時(shí)點(diǎn)，這貫徹的資產(chǎn)評(píng)估原則是

A.科學(xué)性原則

B.替代原則

C.貢獻(xiàn)原則

D.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則

3.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)價(jià)值是

A.歷史事實(shí)

B.價(jià)值估計(jì)數(shù)額

C.客觀價(jià)值

D.實(shí)際價(jià)值

4.按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平對(duì)被評(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行模擬重置，這樣核算的成本稱為

A.更新重置成本

B.復(fù)原重置成本

C.完全復(fù)原成本

D.實(shí)際重置成本

5.某項(xiàng)資產(chǎn)2007年購建，賬面原值1000元，2010 年進(jìn)行評(píng)估，若以購建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100% ,3 年間同類資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%、120%、 115%， 則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為

A.115000 元

B.145000 元

C.151800元

D.152000 元

6.采用成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí),構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的

A.實(shí)際成本

B.社會(huì)平均成本

C.個(gè)別成本

D.加權(quán)平均成本

7.在估算 機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值中,“德爾菲法”或“模糊綜合判斷法”屬于

A.觀測(cè)分析法

B.使用年限法

C.修復(fù)費(fèi)用法

D.財(cái)務(wù)分析法

8. 進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指

A.設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

B.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)

C.設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅

D.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)

9. 評(píng)估人員在評(píng)估某類通用設(shè)備時(shí)，選取了5臺(tái)具有代表性的設(shè)備作為樣本，估算其重置成本之和為50萬元，該5臺(tái)設(shè)備的賬面歷史成本之和為40萬元。該類設(shè)備的歷史成本之和為1000萬元，則該類通用設(shè)備的重置成本應(yīng)為

A.200萬元

B.800 萬元

C.1000萬元

D.1250 萬元

10.被評(píng)估設(shè)備與采用新技術(shù)的同類設(shè)備相比，在產(chǎn)量相同的條件下，每年需增加成本10萬元。評(píng)估人員預(yù)測(cè)該設(shè)備尚可使用5年，企業(yè)所得稅率為25%，若折現(xiàn)率為10%，則該設(shè)備的功能性貶值最接近

A.25萬元

B.28萬元

C.35萬元

D.38萬元

11.依據(jù)土地的自然特性，下列屬于土地自然特性的是

A.用途的廣泛性

B.土地空間位置的固定性

C.供給的稀缺性

D.可壟斷性

12.下列不屬于土地評(píng)估價(jià)值個(gè)別因素的是

A.位置因素

B.臨街狀況

C.施工質(zhì)量因素.

D.地形地質(zhì)因素

13.某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為1000萬元，經(jīng)估測(cè)建筑物部分的價(jià)值為600萬元，假定綜合的資本化率為8%，建筑的資本化率為10%，則土地的資本化率為

A.3%

B.5%

C.7%

D.10%

14.應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，建筑物修正的個(gè)別因素是

A.被評(píng)估房地產(chǎn)微觀位置

B.被評(píng)估房地產(chǎn)施工質(zhì)量

C.被評(píng)估房地產(chǎn)正面寬度

D.被評(píng)估房地產(chǎn)地勢(shì)情況

15.下列不屬于無形資產(chǎn)收益額具體測(cè)算方法的是

A.直接估算

B.差額法

C.分成率法

D.余額調(diào)整法

16.下列關(guān)于專利權(quán)和專有技術(shù)的評(píng)估方法選擇說法中，正確的是

A.專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是收益法，特殊情況下也可以采用成本

B.專利權(quán)和專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是成本法，特殊情況下也可以采用收益法

C.專利權(quán)主要采用的評(píng)估方法是收益法，專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是成本法

D.專利權(quán)主要采用的評(píng)估方法是成本法，專有技術(shù)主要采用的評(píng)估方法是收益法

17.下列關(guān)于商譽(yù)特性的說法中，正確的是

A.商譽(yù)是不可辨認(rèn)的，存續(xù)期間沒有法定限制的無形資產(chǎn)

B.商譽(yù)是可辨認(rèn)的，但存續(xù)期間沒有法定限制的無形資產(chǎn)

C.商譽(yù)是不可辨認(rèn)的，但存續(xù)期間有法定限制的無形資產(chǎn)

D.商譽(yù)即是可辨認(rèn)的，存續(xù)期間又有法定限制的無形資產(chǎn)

18.應(yīng)收賬款評(píng)估價(jià)值估算的基本公式是

A.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余值已確定壞賬損失預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失

B.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余值壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失

C.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余值已確定壞賬損失

D.應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款賬面余值預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損失

19.今年10月1日對(duì)庫存甲材料進(jìn)行評(píng)估,庫存該材料分兩批購進(jìn)。今年2月購入500公斤，單價(jià)1200元/公斤，已領(lǐng)用400公斤;今年7月購入200公斤，單價(jià)1500元/公斤，尚未領(lǐng)用。企業(yè)會(huì)計(jì)采用先進(jìn)先出法，該庫存材料評(píng)估值為

A.360 000元

B.390 000元

C.420 000元

D.450 000元

20.某企業(yè)向陽光建筑公司出售材料，價(jià)款1000萬元，雙方協(xié)商6個(gè)月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月1日開出匯票，并經(jīng)陽光建筑公司承兌，匯票到期日為10月1日。現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定為6月1日，由此確定貼現(xiàn)日期為120天，貼現(xiàn)率按月息6%o計(jì)算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為

A.1024萬元

B.1000萬元

C.988萬元

D.976萬元

21.具有長期性質(zhì)的待攤費(fèi)用，能夠作為其他長期性資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)是

A.費(fèi)用是否待攤

B.費(fèi)用攤銷的方式

C.能否帶來預(yù)期收益

D.是否支付

22.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)A公司進(jìn)行評(píng)估，A擁有B股份公司非上市普通股股票10萬股，每股面值1元。在持有期間每年股利派發(fā)相當(dāng)于面值價(jià)格的10%左右。經(jīng)評(píng)估人員對(duì)該股份公司進(jìn)行調(diào)查分析，B公司目前正在建設(shè)- -套大型先進(jìn)生產(chǎn)線，認(rèn)為前3年保持10%的每股收益率不變;第四年起，每股股利將提升10%， 并將持續(xù)下去。評(píng)估時(shí)國庫券的利率為4%，風(fēng)險(xiǎn)利率確定為2%，則該股票的評(píng)估值為

A. 15466.1元

B.28530元

C.30 659.6元

D.38545.1 元

23.下列屬于耗竭性資源范疇的是

A.氣候資源

B.森林資源

C.土地資源

D.礦產(chǎn)資源

24.下列有關(guān)森林資源資產(chǎn)說法中，正確的是

A.森林資源具有可再生性，但森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)也需要投入

B.森林資源具有可再生性，森林資源資產(chǎn)再生產(chǎn)不需要投入

C.森林資源具有可再生性，但森林資源資產(chǎn)不能再生產(chǎn)

D.森林資源資產(chǎn)的價(jià)格受市場(chǎng)供求因素影響，與投入的必要?jiǎng)趧?dòng)量因素?zé)o關(guān)

25.下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述中，不正確的是

A.具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍

B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)

C.企業(yè)評(píng)估的范圍是企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)利所能控制的部分

D.具體范圍不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分

26. 某企業(yè)長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為7:3,借款利息率為8%，經(jīng)測(cè)定，社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，社會(huì)平均資產(chǎn)收益率為10%,該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.2,企業(yè)所得稅稅率為25%，則采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算的折現(xiàn)率最有可能為

A.7.56%

B.7.87%

C.8.96%

D.9.64%

27.下列企業(yè)收益指標(biāo)中，屬于權(quán)益資本收益指標(biāo)的是

A.凈利潤

B.經(jīng)濟(jì)利潤

C.息前稅后利潤

D.企業(yè)自由現(xiàn)金流量

28.下列關(guān)于現(xiàn)值性評(píng)估和追溯性評(píng)估的說法中，正確的是

A.現(xiàn)值性評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)8與報(bào)告日期是相同(或接近)的

B.現(xiàn)值性評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日早于報(bào)告日期

C.現(xiàn)值性評(píng)估，報(bào)告日期早于評(píng)估基準(zhǔn)日

D.追溯性評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日期是相同(或接近)的

29.針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中出現(xiàn)某些具體問題的指導(dǎo)性文件屬于

A.評(píng)估指南

B.程序性準(zhǔn)則

C.實(shí)體性準(zhǔn)則

D.指導(dǎo)意見

30.我國第- -部對(duì)全國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是

A.《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》

B.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法)》

C.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》

D.《資產(chǎn)評(píng)估法》

二、多項(xiàng)選擇題:本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的備選項(xiàng)中至少有兩項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出，錯(cuò)選、多選或少選均無分。

31.評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值通常采用的假設(shè)有

A.交易假設(shè)

B.公開市場(chǎng)假設(shè)

C.強(qiáng)制清算假設(shè)

D.現(xiàn)狀利用假設(shè)

E.最佳利用假設(shè)

32.資產(chǎn)評(píng)估方法選取時(shí)主要考慮的因素有

A.資產(chǎn)評(píng)估方法選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)

B.資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)

C.資產(chǎn)評(píng)估方法選取要受搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約

D.資產(chǎn)評(píng)估方法選取要考慮評(píng)估人員的個(gè)人專長

E.資產(chǎn)評(píng)估方法選取必須考慮資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所的要求

33.在運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，資本化率的確定方法主要包括

A.收益還原法

B.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法

C.各種投資收益排序插入法

D.成本加成法

E.價(jià)格指數(shù)調(diào)整法

34.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的價(jià)值類型包括

A.市場(chǎng)價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.清算價(jià)值

D.在用價(jià)值

E.變現(xiàn)價(jià)值

35.下列各項(xiàng)資源中, 屬于林地資產(chǎn)范疇的有

A.喬木林地

B.未成林造林地

C.苗圃

D.火燒跡地

E.紀(jì)念林

三、判斷分析題:本大題共2小題，每小題3分，共6分。

36.采用收益法對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，收益額預(yù)測(cè)難度大，受主觀判斷和未來不確定因素影響。

37.經(jīng)過大修、裝飾性改良的固定資產(chǎn),因修理、裝飾所增加的價(jià)值已經(jīng)發(fā)生了，那么這部分預(yù)付費(fèi)用應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生數(shù)計(jì)算。

四、簡答題:本大題共2小題，每小題7分，共14分。

38.簡述市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

39.簡述一份合格的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括的基本內(nèi)容。

五、計(jì)算題:本大題共4小題，每小題10分，共40分。

40.被評(píng)估設(shè)備購建于2009年年底，賬面價(jià)值為1000萬元，2014 年和2017年進(jìn)行兩次技術(shù)改造,當(dāng)年投資額分別為200萬元和100萬元。2019年底對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下信息: 2009 年至2019年該設(shè)備的價(jià)格每年環(huán)比上漲5%;該設(shè)備尚可使用5年;在產(chǎn)量相同的情況下，該設(shè)備與2019年出廠的同類設(shè)備相比，每年多耗電10萬元;被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資回報(bào)率為10%， 所得稅率為25%。

要求:

(1) 計(jì)算該設(shè)備的重置成本;

(2)計(jì)算該設(shè)備的加權(quán)投資年限與成新率;

(3)計(jì)算該設(shè)備的功能性貶值;

(4)計(jì)算該設(shè)備的評(píng)估值。

(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，

41.評(píng)估師對(duì)某工廠的- -棟磚混結(jié)構(gòu)的六層公寓樓進(jìn)行評(píng)估，占地面積2000平方米,建筑面積為5600平方米，每月每平米50元，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2%，年維修費(fèi)為年租金的1.5%， 不考慮保險(xiǎn)費(fèi)，房產(chǎn)稅為年租金的12%， 土地使用稅按土地面積每年20元/平方米，折現(xiàn)率確定為10%。評(píng)估師測(cè)得土地使用權(quán)總價(jià)格為400萬元，土地還原利率為8%，建筑物還原利率為10%，建筑物評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為25年。

要求:用收益法評(píng)估該公寓建筑物價(jià)值。(以萬元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，。

42.云山軟件公司開發(fā)了一項(xiàng)應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)控制領(lǐng)域的計(jì)算機(jī)軟件。2017年12月31日將該軟件轉(zhuǎn)讓給乙公司。經(jīng)評(píng)估人員了解，評(píng)估人員通過查閱審核有關(guān)資料，得知，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)為13.5 千行,經(jīng)管理人員統(tǒng)計(jì)，開發(fā)該軟件的實(shí)際工作量為85人.日,開發(fā)軟件的各種費(fèi)用之和為55000元。根據(jù)專業(yè)模型估算的該軟件工作量為M=121.75 (人.日)，維護(hù)成本為開發(fā)成本的20%。另外，經(jīng)評(píng)估人員預(yù)測(cè)上述計(jì)算機(jī)軟件的預(yù)計(jì)壽命為5年，各年的凈收益預(yù)測(cè)值為4萬元/年。假設(shè)社會(huì)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為9%。

要求:根據(jù)上述資料分別運(yùn)用成本法和收益法評(píng)估該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，

43.某被評(píng)估企業(yè)相關(guān)資料如下:

(1)未來5年預(yù)期年利潤總額分別為: 270 萬元、280萬元、300萬元310萬元和320萬元;從第6年開始，預(yù)計(jì)利潤額將在第5年的基礎(chǔ)上，每年比前一年增長3%;

(2)據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為11%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率(B) 為1.25;

(3)企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。

要求:試評(píng)估該企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位,小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。