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第一章：工程造價基本內(nèi)容以及管理的組織和內(nèi)容。

第四節(jié)：工程造價咨詢管理制度。

知識點 1：工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理

一、資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。

工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級兩類。

(一)甲級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

(1)已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿 3 年;

(2)企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其認繳出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的 60%;

(3)技術(shù)負責(zé)人是注冊造價工程師，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作 15 年以上;

(4)專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于 20 人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 16 人，注冊造價工程師的人員不少于 10 人，其他人員均需要具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷;

(5)企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合規(guī)定的職業(yè)年齡(出資人除外);

(6)專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由認可的人事代理機構(gòu)代為管理;

(7)企業(yè)注冊資本不少于人民幣 100 萬元;

(8)企業(yè)近 3 年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣 500 萬元;

(9)具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10m2;

(10)技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全;

(11)企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全;

(12)在申請核定資質(zhì)等級之日前 3 年內(nèi)無違規(guī)行為。

(二)乙級企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

(1)企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的 60%，且其認繳出資額不低于注冊資本總額的 60%;

(2)技術(shù)負責(zé)人是注冊造價工程師，并具有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作 10 年以上;

(3)專職專業(yè)人員不少于 12 人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人，注冊造價工程師人員不少于 6 人，其他人員均需要具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷;

(4)企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)人員符合規(guī)定的職業(yè)年齡(出資人除外);

(5)專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由認可的人事代理機構(gòu)代為管理;

(6)企業(yè)注冊資本不少于人民幣 50 萬元;

(7)具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10m2;

(8)技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全;

(9)企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全;

(10)暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣 50 萬元;

(11)在申請核定資質(zhì)等級之日前無違規(guī)行為。

二、資質(zhì)證書。

有效期為3年，準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

知識點2：工程造價咨詢管理。

一、業(yè)務(wù)承接。

可以跨地區(qū)執(zhí)業(yè)，甲級可以做任何類別的咨詢，乙級 5000 萬元人民幣以下項目的咨詢。

二、業(yè)務(wù)范圍。

1.業(yè)務(wù)承接范圍。

(1)建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核;

(2)建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程造價分析與控制;

(3)建設(shè)合同價款的確定(包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核);合同價款的簽訂與調(diào)整(包括工程變更、工程洽商和索賠費用計算)與工程款支付，工程結(jié)算、竣工結(jié)算和決算報告的編制與審核;

(4)工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁咨詢;

(5)提供工程造價信息服務(wù)等。

2.咨詢合同及其履行。

工程造價成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價咨詢企業(yè)加蓋企業(yè)名稱、資質(zhì)等級及證書編號的執(zhí)業(yè)印章。并由注冊造價工程師簽字、加蓋個人執(zhí)業(yè)印章。

工程造價咨詢企業(yè)的名稱、住所、組織形式、法定代表人、技術(shù)負責(zé)人、注冊資本等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起 30 日內(nèi)，辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

3.企業(yè)分支機構(gòu)。

領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)備案。

不少于3名注冊造價工程師的注冊證書復(fù)印件。

分支機構(gòu)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)由設(shè)立該分支機構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)負責(zé)承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)，分支機構(gòu)不得以自己的名義承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)。

4.跨省區(qū)承接業(yè)務(wù)。

承接業(yè)務(wù)之日起 30 日內(nèi)向工程所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門備案。

三、信用制度。

信用檔案信息包括：基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為。

任何單位和個人均有權(quán)查閱信用檔案。

四、法律責(zé)任。

1.隱瞞情況或提供虛假材料的，1 年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。

2.以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，3 年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。

第五節(jié)：國內(nèi)外工程造價管理發(fā)展。

一、有章可循的計價依據(jù)。

美國：工程量計算規(guī)則、指標(biāo)、費用標(biāo)準(zhǔn)等，一般由專業(yè)協(xié)會、大型工程咨詢公司制訂。

二、多渠道的工程造價信息。

美國，建筑造價指數(shù)由咨詢機構(gòu)和新聞媒介編制。美國工程新聞記錄(ENR)發(fā)布的工程造價指數(shù)由構(gòu)件鋼材、波特蘭水泥、木材、普通勞動力四種個體指數(shù)加權(quán)組成;ENR 指數(shù)資料來源于 20 個美國城市和 2 個加拿大城市。

三、造價工程師的動態(tài)估價。

美國有預(yù)備費;造價估算中的人工費由基本工資和附加工資兩部分組成。

四、通用的合同文本。

英國：

JCT、ACA、ICE;其中 JCT 合同體系針對房屋建筑中不同的工程規(guī)模、性質(zhì)、建造條件、提供不同的文本，供業(yè)主在發(fā)包、采購時選擇。

美國：

AIA，其核心是“通用條件”。不同的計價方式，只需要選用不同的“協(xié)議書格式”與“通用條件”結(jié)合。AIA 體系，分為 A、B、C、D、E、F、G 系列。A 系列是關(guān)于發(fā)包人與承包人之間的合同文件;B 系列是關(guān)于發(fā)包人與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間的合同文件。

五、我國工程造價管理的發(fā)展。

工程造價管理的國際化。

工程造價管理的信息化。

工程造價管理的專業(yè)化。

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