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第二章：相關(guān)法律法規(guī)。

第一節(jié)：建筑法及其相關(guān)條例。

第一部分：建筑法。

知識點1：建筑許可制度。

一、建筑工程施工許可。

(一)施工許可證的申領(lǐng)。

建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

【記憶】注意從時間、人物、對象和目的四個要素把握該法條。

批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

②依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

③需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

④已經(jīng)確定建筑施工單位;

⑤有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料;

⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

(二)許可時限。

二、從業(yè)資格。

單位資質(zhì)：

從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級

專業(yè)技術(shù)人員資格：

從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

【注意】可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

知識點2：建筑工程承包與監(jiān)理。

一、建筑工程發(fā)包。

二、建筑工程承包。

三、建筑工程監(jiān)理。

推行建筑工程監(jiān)理制度，訂立書面委托監(jiān)理合同。

實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正;認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

知識點3：建筑工程安全質(zhì)量管理。

一、建筑安全生產(chǎn)管理。

建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對專業(yè)性較強(qiáng)的工程項目，應(yīng)當(dāng)編制專項安全施工組織設(shè)計，并采取安全技術(shù)措施。

施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。

實行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。

建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。

二、建筑工程質(zhì)量管理。

建筑設(shè)計單位對設(shè)計文件選用的建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。

建筑工程實行質(zhì)量保修制度。