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第一章：第三節(jié)知識點

第三節(jié)：建筑安裝工程費用構成和計算

一、建筑安裝工程費用的構成(建造、生產(chǎn)性設備及配套工程安裝)

(一)內(nèi)容

建筑工程費用：

1、各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的水、暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾的費用，管道、電力、電信和電纜敷設工程的費用

2、設備基礎、工作臺等建筑工程及砌筑工程和金屬結構工程

3、施工進行的場地平整、勘察、環(huán)境綠化等工作的費用

4、礦井、石油、鐵路、公路及防洪等工程的費用

安裝工程費用：

1、各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設以及被安裝設備的防腐、保溫等的材料費和安裝費

2、單臺設備單機試運轉、系統(tǒng)設備聯(lián)動無負荷試運轉的調(diào)試費

(二)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成

建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。

二、按費用構成要素劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算

(一)人工費

支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項費用。

(二)材料費

施工過程中消耗的各種原材料、半成品、構配件、工程設備等的費用，以及周轉材料等的攤銷費、租賃費用。

(三)施工機具使用費

施工機械、儀器儀表使用費或租賃費。

當一般納稅人采用一般計稅辦法時，材料單價中材料原價、運雜費等均應扣除增值稅進項稅額;施工機械臺班單價和儀器儀表使用費中的相關子項均需扣除增值稅進項稅額。

(四)企業(yè)管理費

1.內(nèi)容

企業(yè)管理費是施工單位組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費用。

固定資產(chǎn)使用費：管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備等的折舊、大修、維修、租賃費。

工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。

勞動保險和職工福利費。是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。

勞動保護費。是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。

檢驗試驗費。是指施工企業(yè)按照有關標準規(guī)定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。

財產(chǎn)保險費：施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。

財務費：籌資資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保所發(fā)生的各種費用。

稅金：企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、非生產(chǎn)性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。

其他：包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、投標費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。

營改增方案實施后，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加的計算基數(shù)均為應納增值稅額(即銷項稅額-進項稅額)，但由于在工程造價的前期預測時，無法明確可抵扣的進項稅額的具體數(shù)額，造成此三項附加稅無法計算。因此，根據(jù)關于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知(財會〔2016〕22 號)，城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等均作為“稅金及附加”，在管理費中核算。

2.企業(yè)管理費的計算方法

(1)以直接費為計算基礎。

(2)以人工費和施工機具使用費合計為計算基礎。

(3)以人工費為計算基礎。

工程造價管理機構在確定計價定額中的企業(yè)管理費時，應以定額人工費或定額人工費與施工機具使用費之和作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年積累的工程造價資料，輔以調(diào)査數(shù)據(jù)確定。

(五)利潤-施工企業(yè)的盈利

施工企業(yè)根據(jù)自身需求并結合建筑市場實際自主確定。

工程造價管理機構確定計價定額中的利潤計算基數(shù)：

定額人工費、材料費和施工機具使用費之和【新增】

定額人工費

定額人工費與施工機具使用費之和

費率結合工程造價資料、市場、項目情況確定，以單位(單項)工程測算，利潤在稅前建筑安裝工程費的比重可按不低于 5%且不高于 7%的費率計算。

(六)規(guī)費(省級規(guī)定)

1.內(nèi)容

(七)增值稅

建筑安裝工程費用中的增值稅按稅前造價乘以增值稅稅率確定。

稅前造價=人+材+機+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費

簡易計稅適用范圍

(1)小規(guī)模納稅人發(fā)生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

小規(guī)模納稅人通常是指納稅人提供建筑服務的年應征增值稅銷售額未超過 500 萬元，并且會計核算不健全，不能按規(guī)定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。年應稅銷售額超過 500 萬元但不經(jīng)常發(fā)生應稅行為的單位也可選擇按照小規(guī)模納稅人計稅。

(2)一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務。

(3)一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務。

甲供工程是指全部或部分設備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。

(4)一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務。

第(3)條教材新增：其中建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎、主體結構提供工程服務，建設單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預制構件的，適用簡易計稅方法計稅。

三、按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算

(一)分部分項工程費

分部分項工程費是指各專業(yè)工程的分部分項工程應予列支的各項費用。

分部分項工程費=Σ(分部分項工程量×綜合單價)

綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤，以及一定范圍的風險費用。

(二)措施項目費

1.措施項目費的構成

發(fā)生于施工準備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。

(1)安全文明施工費

施工期間，施工單位為保證安全施工、文明施工和保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境等所發(fā)生的措施項目費用。

(2)夜間施工增加費

夜間施工增加費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等措施費用(包括安全標牌、警示燈的設置、移動、拆除費用等)。

(3)非夜間施工照明費

例如：地下室等特殊施工部位施工時的照明設備的安拆、維護及照明用電等費用。

(4)二次搬運費

因施工管理需要或因場地狹小等原因，導致建筑材料、設備等不能一次搬運到位，必須發(fā)生二次或以上搬運。

(5)冬雨季施工增加費(降效、采取措施)

1)施工時增加的臨時設施(防寒保溫、防雨、防風設施)的搭設、拆除費用;

2)對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護措施費用;

3)施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工的雨雪的清除費用;

4)增加的臨時設施、施工人員的勞動保護用品、冬雨(風)季施工勞動效率降低等費用。

(6)地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費

在施工過程中，對已建成的地上、地下設施、建筑物進行保護的費用。

(7)已完工程及設備保護費

竣工驗收前，對已完工程及設備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護措施所發(fā)生的費用。

(8)腳手架費

是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷(或租賃)費用。通常包括以下內(nèi)容：

1)施工時可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運費用;

2)搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費用;

3)安全網(wǎng)的鋪設費用;

4)拆除腳手架后材料的堆放費用。

(9)混凝土模板及支架(撐)費

1)混凝土施工過程中需要的各種模板制作費用;

2)模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外運輸費用;

3)清理模板黏結物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等費用。

(10)垂直運輸費。是指現(xiàn)場所用材料、機具從地面運至相應高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運輸費用。內(nèi)容由以下各項組成：

1)垂直運輸機械的固定裝置、基礎制作、安裝費;

2)行走式垂直運輸機械軌道的鋪設、拆除、攤銷費。

(11)超高施工增加費。當單層建筑物檐口高度超過 20m，多層建筑物超過 6 層時，可計算超高施工增加費，內(nèi)容由以下各項組成：

1)建筑物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費;

2)高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費;

3)通信聯(lián)絡設備的使用及攤銷費。

(12)大型機械設備進出場及安拆費

1)安拆費包括施工機械、設備在現(xiàn)場進行安裝拆卸所需人工、材料、機具和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用;

2)進出場費包括施工機械、設備整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點所發(fā)生的運輸、裝卸、輔助材料等費用。

(13)施工排水、降水費

1)成井。成井的費用主要包括：①準備鉆孔機械、埋設護筒、鉆機就位，泥漿制作、固壁，成孔、出渣、清孔等費用;②對接上、下井管(濾管)，焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費用。

2)排水、降水。排水、降水的費用主要包括：①管道安裝、拆除，場內(nèi)搬運等費用;②抽水、值班、降水設備維修等費用。

(14)其他。工程定位復測費和特殊地區(qū)施工增加費。

2.措施項目費的計算

(1)應予計量的措施項目

(2)不宜計量的措施項目(計算基礎×費率)

(三)其他項目費

(四)規(guī)費和稅金

同按構成要素劃分。

四、國外建筑安裝工程費用的構成

(一)費用的構成

(二)費用的組成形式和分攤比例