物權法

1、擔保物權

債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權，需要擔保的，可以依法設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。

2、抵押

（1）可以抵押的財產：

①建筑物和其他土地附著物。

②建設用地使用權。

③以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權。

④生產設備、原材料、半成品、產品。

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器。

⑥交通運輸工具等。

（2）不得抵押財產：

①土地所有權。

②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外。

③學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。

④所有權、使用權不明或者有爭議的財產。

⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產等。

（3）設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

3、質押

（1）質押設立質權，當事人應當采取書面形式訂立質權合同。質權合同內容與抵押合同內容相似。

（2）債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：

①匯票、支票、本票。

②債券、存款單。

③倉單、提單。

④可以轉讓的基金份額、股權。

⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權。

⑥應收賬款等。

以上述權利出質的，應訂立書面合同；上述權利先于主債權到期的，質權人可以兌現(xiàn)或提貨并將其用來提前清償債務或者提存。

（3）以基金份額、股權，注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的，應訂立書面合同，且不得轉讓。但經出質人與質權人協(xié)商同意的除外。