知識(shí)點(diǎn)精講：抵押及貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)

概念：抵押是債務(wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。抵押根據(jù)權(quán)利特征不同, 分為一般抵押和較高額抵押。

貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)：

①抵押物虛假或嚴(yán)重不實(shí)；②未辦理有關(guān)登記手續(xù);③將共有財(cái)產(chǎn)抵押而未經(jīng)共有人同意；④以第三方的財(cái)產(chǎn)作抵押而未經(jīng)財(cái)產(chǎn)所有人同意；⑤資產(chǎn)評(píng)估不真實(shí)，導(dǎo)致抵押物不足值；⑥未抵押有效證件或抵押的證件不齊；⑦因主合同無(wú)效，導(dǎo)致抵押關(guān)系無(wú)效；⑧抵押物價(jià)值貶損或難以變現(xiàn)。

【多選題】實(shí)務(wù)操作中，貸款抵押風(fēng)險(xiǎn)主要包括（ ）。

A．將共有財(cái)產(chǎn)抵押而未經(jīng)共有人同意

B．未辦理抵押物登記手續(xù)

C．抵押物價(jià)值升值

D．抵押物虛假或嚴(yán)重不實(shí)

E．資產(chǎn)評(píng)估不真實(shí)，導(dǎo)致抵押物不足值

【答案】ABDE

【解析】C項(xiàng)抵押物價(jià)值升值不屬于抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)。