初級(jí)銀行《個(gè)人貸款》精華知識(shí)點(diǎn)：等額本金還款法

等額本金還款法 ：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

公式：每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+ (貸款本金-已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率

每月還款：等額本息還款法是固定的，而等額本金還款法在還款初期高于等額本息還款法

利息總額：等額本息還款法大于等額本金還款法

【例題】某支行給某客戶(hù)發(fā)放個(gè)人商用房貸款60 萬(wàn)元，期限10年，還款方式為按月等額本金還款，基準(zhǔn)利率 為年利率5.94％，合同約定利率為基準(zhǔn)利率上浮10％，則第 10期歸還本息為多少元？（不考慮貸款期內(nèi)基準(zhǔn)利率的調(diào)整）

【解析】每月償還本金額=60／(12×10）=0.5(萬(wàn)元）

第10期應(yīng)支付貸款利息 =(60-0.5×9）×[5.94％×(1+10％）／12] =0.302198（萬(wàn)元）

則客戶(hù)第10期應(yīng)償還本息 =0.5+0.302198=0.802198（萬(wàn)元），即8021.98元。

【單選題】貸款20萬(wàn)元，貸款年利率6%，期限10年，采用等額本息法和等額本金法，在第一個(gè)月供款時(shí)利息支出額分別為（    ）。

A. 1000 元、1000 元

B. 833 元、1000 元

C. 1200 元、1200 元

D. 1000 元、833 元

【答案】A

【解析】等額本息還款法和等額本金還款法在首期歸還的利息金額是一樣的，只是本金數(shù)額不一樣，第一個(gè)月供款中的利息=本金x月利率=200000 ×0.5% =1000(元）。