很多考生在備考初級(jí)銀行從業(yè)資格考試銀行業(yè)個(gè)人貸款與綜合能力，希賽小編為大家整理了初級(jí)銀行個(gè)人貸款真題匯編四（6），供考生備考練習(xí)。

51、下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、我國城鎮(zhèn)居民享有公積金個(gè)人住房貸款的權(quán)利

B、公積金個(gè)人住房貸款的資金來源為單位和個(gè)人共同繳存的住房公積金

C、申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金個(gè)人住房貸款的規(guī)定

D、相對(duì)商業(yè)貸款，公積金個(gè)人住房貸款的利率相對(duì)較低

試題答案：A

試題解析：

只要是具有完全民事行為能力、正常繳存住房公積金的職工，都可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。

公積金個(gè)人住房貸款，也稱委托性住房公積金貸款，是指由各地住房公積金管理中心，委托商業(yè)銀行向公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專項(xiàng)住房貸款。該貸款不以營利為目的，實(shí)行 “低進(jìn)低出”的利率政策。它是一種政策性個(gè)人住房貸款。

52、個(gè)人汽車貸款的擔(dān)保通常采用（ ）方式，一般不宜采用（ ）方式申請(qǐng)。

A、第三方保證;房地產(chǎn)抵押

B、以貸款所購車輛作抵押；房地產(chǎn)抵押

C、以貸款所購車輛作抵押；信用

D、房地產(chǎn)抵押；第三方保證

試題答案：C

試題解析：

申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款的擔(dān)保措施主要包括質(zhì)押、以貸款所購車輛作抵押、房地產(chǎn)抵押和第三方保證等。

53、下列關(guān)于個(gè)人貸款合同主體變更的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行

B、經(jīng)審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人等合同主體重新簽訂有關(guān)合同文本

C、在合同履行期間，須變更借款合同主體的，借款人或財(cái)產(chǎn)繼承人持有效法律文件，向貸款銀行提出書面申請(qǐng)

D、變更借款合同主體后，擔(dān)保人不變的，不必重新簽訂有關(guān)合同文本

試題答案：D

試題解析：

經(jīng)審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔(dān)保人重新簽訂有關(guān)合同文本。

54、個(gè)人住房貸款審批通過的，經(jīng)辦銀行應(yīng)與借款人、開發(fā)商簽訂個(gè)人住房貸款合同，明確各方權(quán)利義務(wù)，下列不屬于貸款合同約定事項(xiàng)的是（ ）。

A、貸款支付方式

B、貸款支付金額

C、貸款支付對(duì)象

D、貸款支付日期

試題答案：D

試題解析：

借款合同應(yīng)符合法律規(guī)定，明確約定各方當(dāng)事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對(duì)象、支付金額、支付條件、支付方式等。

55、按照中國銀保監(jiān)會(huì)文件規(guī)定，貸款人受托支付是指（ ）。

A、貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象

B、貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給專門成立的托管機(jī)構(gòu)

C、貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給第三方托管機(jī)構(gòu)

D、貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象

試題答案：A

試題解析：

貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。

借款人自主支付：指貸款人根據(jù)借款人的提款申請(qǐng)將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。

原則上采用貸款人受托支付的方式

56、下列可優(yōu)先選擇作為個(gè)人經(jīng)營貸款抵押物的是（ ）。

A、工業(yè)用地上的標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房

B、拆遷范圍內(nèi)的住宅底商

C、綜合用地上的商業(yè)用房

D、集體土地上的自建倉庫

試題答案：C

試題解析：

銀行應(yīng)謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押，包括自建住房、劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等，原則上不接受為個(gè)人經(jīng)營貸款的抵押物。

57、根據(jù)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款的發(fā)放管理，遵循（ ）分離的原則，設(shè)立（ ）放款管理部門或崗位,負(fù)責(zé)落實(shí)放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個(gè)人貸款。

A、審貸與放貸;獨(dú)立的

B、調(diào)查與審查；專門的

C、前臺(tái)與后臺(tái)；獨(dú)立的

D、審貸與放貸；專門的

試題答案：A

試題解析：

貸款人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貸款的發(fā)放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設(shè)立獨(dú)立的放款管理部門或崗位，負(fù)責(zé)落實(shí)放款條件，發(fā)放滿足約定條件的個(gè)人貸款。

58、下列關(guān)于填寫和審核借款合同時(shí)的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。

A、合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字體清晰、不潦草、漏填，不超過兩處涂改

B、合同文本要使用統(tǒng)一格式的個(gè)人貸款的有關(guān)合同文本，對(duì)單筆貸款有特殊要求的，可以在合同中的其他約定事項(xiàng)中約定

C、合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時(shí)將有關(guān)合同文本交合同復(fù)核人員進(jìn)行復(fù)核

D、需要填寫空白欄，且空白欄后有備選項(xiàng)的，在橫線上填好選定的內(nèi)容后，對(duì)未選的內(nèi)容應(yīng)加橫線表示刪除;合同條款有空白欄,但根據(jù)實(shí)際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此 欄空白”字樣的印章

試題答案：A

試題解析：

合同填寫必須做到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字體清晰、不錯(cuò)漏、不潦草，防止涂改。

59、20世紀(jì)80年代中期，作為首批住房體制改革的試點(diǎn)城市，煙臺(tái)、蚌埠兩市分別成立 了（ ）。

A、住房儲(chǔ)蓄銀行

B、住房貸款營業(yè)部

C、住房貸款銀行

D、信貸銀行

試題答案：A

試題解析：

1987年,作為首批住房體制改革的試點(diǎn)城市，煙臺(tái)、蚌埠兩市分別成立了住房儲(chǔ)蓄銀行，開始發(fā)放住房貸款。

60、李某向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，月供2 500元,按照通常的月供收入比要求，他的月收入不應(yīng)低于（ ）元。

A、5 000

B、2 500

C、 4 545

D、8 000

試題答案：A

試題解析：

住房貸款的借款人及配偶本筆住房貸款月還款額與月收入之比應(yīng)在50% （含）以下。