很多考生在備考初級銀行從業(yè)資格考試銀行業(yè)個人貸款與綜合能力，希賽小編為大家整理了初級銀行個人貸款真題匯編五（5），供考生備考練習。

41、中國人民銀行批準的國家助學貸款經辦銀行不包括（ ）。

A、中國銀行

B、農業(yè)銀行

C、匯豐銀行

D、工商銀行

試題答案：C

試題解析：

中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行和中國建設銀行為中國人民銀行批準的國家助學貸款經辦銀行，負責辦理國家助學貸款的審核、發(fā)放和回收等工作。

42、在個人汽車貸款中，借款人須在貸款全部到期之前，提前（ ）天提出展期申請。

A、10

B、15

C、30

D、60

試題答案：C

試題解析：

個人汽車車貸款的貸款期限（含展期）不得超過5年，其中，二手車貸款的貸款期限（含展期）不得超過3年。借款人應按合同約定的計劃按時還款，如果確實無法按照計劃償還貸款，可以申請展期。 借款人須在貸款全部到期前30天提出展期申請。

43、下列各項中，不符合個人商用房貸款申請條件的是（ ）。

A、申請人應以書面形式提出貸款申請

B、提交借款人與售房人簽訂的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議復印件

C、抵押房產如需評估，須提供評估報告原件

D、擬購房產為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件

試題答案：B

試題解析：

B項正確說法為:借款人與售房人簽訂的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議原件。

申請材料清單如下：

1．借款申請表；

2．借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件；

3．借款人還款能力證明材料；

4．借款人與售房人簽訂的商品房銷（預）售合同或房屋買賣協議原件；

5．一手房，須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復印件；二手房，須提供售房人開具的首期付款的收據原件及復印件；

6．擬購房產為共有的，須提供共有人同意抵押的證明文件；抵押房產如需評估，須提供評估報告原件；

44、下列關于個人貸款盡職調查的方式和要求的表述中，錯誤的是（ ）。

A、通過電子銀行渠道發(fā)放低風險質押貸款的，貸款人應當采取有效措施確定借款人真實身份

B、應以實地調查為主、間接調查為輔，采取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法

C、貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分或全部事項審慎委托第三方代為完成

D、貸款人應建立并嚴格執(zhí)行貸款面談、面簽和居訪制度

試題答案：C

試題解析：

貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下，可將貸款調查中的部分特定事項審慎委托第三方代為辦理，但必須明確第三方的資質條件。貸款人不得將貸款調查的全部事項委托第三方完成。

45、下列不屬于公積金個人住房貸款業(yè)務操作模式的是（ ）。

A、“銀行受理、審核審批,公積金管理中心操作”模式

B、“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作”模式

C、“銀行受理、公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式

D、“公積金管理中心和承辦銀行聯動”模式

試題答案：A

試題解析：

公積金個人住房貸款業(yè)務操作模式 有:第一種模式是“銀行受理,公積金管理中心審核審批,銀行操作”模式;第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批，銀行操作"模式;第三種 模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯動”模式。

46、與其他個人貸款相比，個人住房貸款不具備的特點是（ ）。

A、大多數為房產抵押貸款，信用風險及系統性風險都相對較低

B、貸款金額大

C、貸款期限長，最長可達30年

D、以抵押為前提建立的借貸關系

試題答案：A

試題解析：

由于個人住房貸款大多數為房產抵押擔保貸款,因此風險相對較低。但由于大多數個人住房貸款具有類似的貸款模式，系統性風險也相對集中。除了客戶還款能力和還款意愿等方面的因素外，房地產交易市場的波動性和規(guī)范性對個人住房貸款風險的影響也較大。

47、下列關于個人經營貸款的表述中，錯誤的是（ ）。

A、對有共有人的抵押房產，還應審查共有人是否出具了同意抵押的書面證明

B、貸后檢查中，還需特別關注企業(yè)財務經營狀況和項目進展情況

C、對借款人擬提供的貸款抵押房產進行雙人現場核實

D、個人經營貸款的還款方式有多種，比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法兩種

試題答案：D

試題解析：

個人經營貸款的還款方式有多種，比較常用的是等額本息還款法、按月等額本金還款法和按周還本付息還款法三種。

48、關于個人住房貸款流程，下列說法錯誤的是（ ）。

A、借款人所購房屋為新建房的，貸款人要確認項目工程進度符合監(jiān)管部門規(guī)定的有關放款條件

B、貸款審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容的真實性有疑問的，可以進行重新調查

C、貸款人采用自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制

D、個人住房貸款應重點確認借款人首付款是否已全額支付到位

試題答案：C

試題解析：

個人住房貸款應采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。

49、個人商用房貸款不能采取（ ）貸款方式。

A、質押

B、保證

C、抵押

D、信用

試題答案：D

試題解析：

申請個人商用房貸款，原則上以所購商用房設定抵押。此外，部分商業(yè)銀行也允許采用其他方式抵押、質押和保證等擔保方式。

50、開展押品價值評估，應充分考慮各種可能的風險因素，保守估計押品價值，確定抵質押率，該硬原則屬于押品管理的（ ）原則。

A、差異化

B、審慎性

C、平衡制約

D、有效性

試題答案：B

試題解析：

押品管理的原則

合法性原則：押品準入、抵質押合同訂立、登記手續(xù)辦理、押品處置等活動應符合國家法律法規(guī)規(guī)定。

有效性原則：選擇具有緩釋能力、 易于變現的押品，充分考慮押品價值與債務人風險的相關性，及時開展押品的評估、 抵質押權設立、 監(jiān)測和處置，采取有效措施控制化解可能發(fā)生的風險隱患。

審慎性原則：開展押品價值評估，應充分考慮各種可能的風險因素，保守估計押品價值，審慎確定抵質押率。

差別化原則：根據不同類型押品的特點，在準入、 審査、 價值評估和貸后監(jiān)控等方面采取不同的政策、 標準、 方法和要求。

平衡制約原則：完善崗位制衡機制，實現押品的評價與審查分離、 押品權證的收取與保管分離。