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        初級銀行個人貸款真題匯編五(5)

        個人貸款 責任編輯:胡媛 2023-06-27

        摘要:為幫助考生備考初級銀行從業(yè)資格考試銀行業(yè)個人貸款與綜合能力,希賽小編為大家整理了初級銀行個人貸款真題匯編五(5),供考生備考練習。

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        41、中國人民銀行批準的國家助學貸款經(jīng)辦銀行不包括( )。

        A、中國銀行

        B、農(nóng)業(yè)銀行

        C、匯豐銀行

        D、工商銀行

        試題答案:C

        試題解析:

        中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國建設銀行為中國人民銀行批準的國家助學貸款經(jīng)辦銀行,負責辦理國家助學貸款的審核、發(fā)放和回收等工作。

        42、在個人汽車貸款中,借款人須在貸款全部到期之前,提前( )天提出展期申請。

        A、10

        B、15

        C、30

        D、60

        試題答案:C

        試題解析:

        個人汽車車貸款的貸款期限(含展期)不得超過5年,其中,二手車貸款的貸款期限(含展期)不得超過3年。借款人應按合同約定的計劃按時還款,如果確實無法按照計劃償還貸款,可以申請展期。 借款人須在貸款全部到期前30天提出展期申請。

        43、下列各項中,不符合個人商用房貸款申請條件的是( )。

        A、申請人應以書面形式提出貸款申請

        B、提交借款人與售房人簽訂的商品房銷(預)售合同或房屋買賣協(xié)議復印件

        C、抵押房產(chǎn)如需評估,須提供評估報告原件

        D、擬購房產(chǎn)為共有的,須提供共有人同意抵押的證明文件

        試題答案:B

        試題解析:

        B項正確說法為:借款人與售房人簽訂的商品房銷(預)售合同或房屋買賣協(xié)議原件。

        申請材料清單如下:

        1.借款申請表;

        2.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件及復印件;

        3.借款人還款能力證明材料;

        4.借款人與售房人簽訂的商品房銷(預)售合同或房屋買賣協(xié)議原件;

        5.一手房,須提供首期付款的銀行存款憑條或開發(fā)商開具的首期付款的發(fā)票原件及復印件;二手房,須提供售房人開具的首期付款的收據(jù)原件及復印件;

        6.擬購房產(chǎn)為共有的,須提供共有人同意抵押的證明文件;抵押房產(chǎn)如需評估,須提供評估報告原件;

        44、下列關于個人貸款盡職調(diào)查的方式和要求的表述中,錯誤的是( )。

        A、通過電子銀行渠道發(fā)放低風險質(zhì)押貸款的,貸款人應當采取有效措施確定借款人真實身份

        B、應以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔,采取現(xiàn)場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法

        C、貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下,可將貸款調(diào)查中的部分或全部事項審慎委托第三方代為完成

        D、貸款人應建立并嚴格執(zhí)行貸款面談、面簽和居訪制度

        試題答案:C

        試題解析:

        貸款人在不損害借款人合法權益和風險可控的前提下,可將貸款調(diào)查中的部分特定事項審慎委托第三方代為辦理,但必須明確第三方的資質(zhì)條件。貸款人不得將貸款調(diào)查的全部事項委托第三方完成。

        45、下列不屬于公積金個人住房貸款業(yè)務操作模式的是( )。

        A、“銀行受理、審核審批,公積金管理中心操作”模式

        B、“公積金管理中心受理、審核和審批,銀行操作”模式

        C、“銀行受理、公積金管理中心審核審批,銀行操作”模式

        D、“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式

        試題答案:A

        試題解析:

        公積金個人住房貸款業(yè)務操作模式 有:第一種模式是“銀行受理,公積金管理中心審核審批,銀行操作”模式;第二種模式是“公積金管理中心受理、審核和審批,銀行操作"模式;第三種 模式是“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式。

        46、與其他個人貸款相比,個人住房貸款不具備的特點是( )。

        A、大多數(shù)為房產(chǎn)抵押貸款,信用風險及系統(tǒng)性風險都相對較低

        B、貸款金額大

        C、貸款期限長,最長可達30年

        D、以抵押為前提建立的借貸關系

        試題答案:A

        試題解析:

        由于個人住房貸款大多數(shù)為房產(chǎn)抵押擔保貸款,因此風險相對較低。但由于大多數(shù)個人住房貸款具有類似的貸款模式,系統(tǒng)性風險也相對集中。除了客戶還款能力和還款意愿等方面的因素外,房地產(chǎn)交易市場的波動性和規(guī)范性對個人住房貸款風險的影響也較大。

        47、下列關于個人經(jīng)營貸款的表述中,錯誤的是( )。

        A、對有共有人的抵押房產(chǎn),還應審查共有人是否出具了同意抵押的書面證明

        B、貸后檢查中,還需特別關注企業(yè)財務經(jīng)營狀況和項目進展情況

        C、對借款人擬提供的貸款抵押房產(chǎn)進行雙人現(xiàn)場核實

        D、個人經(jīng)營貸款的還款方式有多種,比較常用的是等額本息還款法、等額本金還款法兩種

        試題答案:D

        試題解析:

        個人經(jīng)營貸款的還款方式有多種,比較常用的是等額本息還款法、按月等額本金還款法和按周還本付息還款法三種。

        48、關于個人住房貸款流程,下列說法錯誤的是( )。

        A、借款人所購房屋為新建房的,貸款人要確認項目工程進度符合監(jiān)管部門規(guī)定的有關放款條件

        B、貸款審查人對貸前調(diào)查人提交的材料和調(diào)查內(nèi)容的真實性有疑問的,可以進行重新調(diào)查

        C、貸款人采用自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制

        D、個人住房貸款應重點確認借款人首付款是否已全額支付到位

        試題答案:C

        試題解析:

        個人住房貸款應采用貸款人受托支付方式,銀行直接將貸款支付給售房人。

        49、個人商用房貸款不能采?。?)貸款方式。

        A、質(zhì)押

        B、保證

        C、抵押

        D、信用

        試題答案:D

        試題解析:

        申請個人商用房貸款,原則上以所購商用房設定抵押。此外,部分商業(yè)銀行也允許采用其他方式抵押、質(zhì)押和保證等擔保方式。

        50、開展押品價值評估,應充分考慮各種可能的風險因素,保守估計押品價值,確定抵質(zhì)押率,該硬原則屬于押品管理的( )原則。

        A、差異化

        B、審慎性

        C、平衡制約

        D、有效性

        試題答案:B

        試題解析:

        押品管理的原則

        合法性原則:押品準入、抵質(zhì)押合同訂立、登記手續(xù)辦理、押品處置等活動應符合國家法律法規(guī)規(guī)定。

        有效性原則:選擇具有緩釋能力、 易于變現(xiàn)的押品,充分考慮押品價值與債務人風險的相關性,及時開展押品的評估、 抵質(zhì)押權設立、 監(jiān)測和處置,采取有效措施控制化解可能發(fā)生的風險隱患。

        審慎性原則:開展押品價值評估,應充分考慮各種可能的風險因素,保守估計押品價值,審慎確定抵質(zhì)押率。

        差別化原則:根據(jù)不同類型押品的特點,在準入、 審査、 價值評估和貸后監(jiān)控等方面采取不同的政策、 標準、 方法和要求。

        平衡制約原則:完善崗位制衡機制,實現(xiàn)押品的評價與審查分離、 押品權證的收取與保管分離。

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