希賽網(wǎng)法考頻道為大家整理2019年法律職業(yè)資格考試民法《擔保物權(quán)的屬性》知識點，民法精講系列教材將知識點分章節(jié)逐一解析，將知識融會貫通，高效備考。

擔保物權(quán)，是指除法律另有規(guī)定外，擔保物權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)乃餀?quán)。

擔保物權(quán)以擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的，以標的物的價值和優(yōu)先受償為內(nèi)容，擔保物權(quán)人追求的不是物的使用價值，而是物的交換價值，因此擔保物權(quán)具有價值性或變價性，屬于價值權(quán)。

（一）擔保物權(quán)的從屬性

擔保物權(quán)的從屬性，是指擔保物權(quán)是從屬于主債權(quán)的從權(quán)利，其在效力上必須依附于所擔保的主債權(quán)。

1.存在上的從屬性

擔保物權(quán)以主債權(quán)的存在或?qū)泶嬖跒闂l件，主債權(quán)不成立或未生效，則擔保物權(quán)無從存在。擔保合同是主債權(quán)債務合同的從合同。主債權(quán)債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。所謂“法律另有規(guī)定的除外”，是指特殊情形下，擔保合同可以作為獨立合同存在，不受主債權(quán)債務合同效力的影響。如在較高額抵押中，部分債權(quán)債務無效的，不影響整個較高額抵押合同的效力；主債權(quán)債務無效后，擔保人仍應對無效后債務人所應承擔的法律后果承擔擔保責任。

擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。此責任性質(zhì)為締約上過失責任。

主合同有效而擔保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任；債權(quán)人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。

主合同無效而導致?lián)：贤瑹o效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。

2.移轉(zhuǎn)上的從屬性

擔保物權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。如果債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，則擔保物權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓，法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。如果當事人只轉(zhuǎn)讓債權(quán)，而保留擔保物權(quán)，則擔保物權(quán)消滅。

這里的從屬性，是指擔保物權(quán)從屬于所擔保的債權(quán)，并非是指從屬于所擔保的債務。如果其所擔保的債務進行轉(zhuǎn)移，則擔保物權(quán)并不隨之移轉(zhuǎn)。《物權(quán)法》第175條規(guī)定：“第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。”注意，擔保人仍應對未轉(zhuǎn)讓部分承擔擔保責任。

3.消滅上的從屬性

主債權(quán)全部消滅的，擔保物權(quán)隨之消滅。主債權(quán)如果僅部分消滅，則擔保物權(quán)并不消滅，僅其內(nèi)容和范圍發(fā)生縮減。

（二）擔保物權(quán)的不可分性

擔保物權(quán)擔保債權(quán)的全部，擔保物的全部均擔保債權(quán)的實現(xiàn)。

主債權(quán)未受全部清償?shù)?，抵押?quán)人可以就其剩余債權(quán)對抵押物的全部行使其抵押權(quán)。主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人可以就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。

（三）擔保物權(quán)的物上代位性

《物權(quán)法》第174條規(guī)定：“擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等?！?/p>

【典型真題】

甲對乙享有債權(quán)500萬元，先后在丙和丁的房屋上設(shè)定了抵押權(quán)，均辦理了登記，且均未限定抵押物的擔保金額。其后，甲將其中200萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊，并通知了乙。乙到期清償了對甲的300萬元債務，但未能清償對戊的200萬元債務。對此，下列哪些選項是錯誤的？（2016-03-55，多）

A．戊可同時就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，但對每個房屋價款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過100萬元

B．戊可同時就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對每個房屋價款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價值的比例確定

C．戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán)，對每個房屋價款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定

D．戊只能在丙的房屋價款不足以使其債權(quán)得到全部清償時就丁的房屋行使抵押權(quán)

答案：ABCD。

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