較高額抵押，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在較高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。較高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入較高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

較高額抵押不具有移轉(zhuǎn)上的從屬性，在所擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，較高額抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓，但當(dāng)事人另有約定的除外。部分債權(quán)得到清償?shù)?，較高額抵押權(quán)也不消滅，仍然為約定期限內(nèi)將要發(fā)生的新的債權(quán)提供擔(dān)保。債權(quán)確定后，由于該抵押權(quán)已成為一般抵押權(quán)，自然可以連同主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

較高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及較高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。

結(jié)算期，是指確定較高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實際數(shù)額的時期。在決算期前，被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額可以隨時生、滅、增、減；到?jīng)Q算期時，若實際發(fā)生的債權(quán)余額高于較高限額，則以預(yù)定的較高限額為抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蝗魧嶋H發(fā)生的債權(quán)余額低于較高限額，則以實際發(fā)生的債權(quán)額對抵押物優(yōu)先受償。

抵押權(quán)人的債權(quán)確定：約定的債權(quán)確定期間屆滿；沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自較高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；新的債權(quán)不可能發(fā)生；抵押財產(chǎn)被查封、扣押；債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷；法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

【典型真題】

甲、乙雙方于2013年5月6日簽訂水泥供應(yīng)合同，乙以自己的土地使用權(quán)為其價款支付提供了較高額抵押，約定2014年5月5日為債權(quán)確定日，并辦理了登記。丙為擔(dān)保乙的債務(wù)，也于2013年5月6日與甲訂立較高額保證合同，保證期間為一年，自債權(quán)確定日開始計算。

（1）水泥供應(yīng)合同約定，將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入了較高額抵押的擔(dān)保范圍。下列說法正確的是：（2016-03-89，不定）

A．該約定無效

B．該約定合法有效

C．如較高額保證合同未約定將2013年5月6日前乙欠甲的貨款納入較高額保證的擔(dān)保范圍，則丙對此不承擔(dān)責(zé)任

D．丙有權(quán)主張減輕其保證責(zé)任

（2）甲在2013年11月將自己對乙已取得的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丁。下列說法正確的是：（2016-03-90，不定）

A．甲的行為將導(dǎo)致其較高額抵押權(quán)消滅

B．甲將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁后，丁取得較高額抵押權(quán)

C．甲將上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁后，較高額抵押權(quán)不隨之轉(zhuǎn)讓

D．2014年5月5日前，甲對乙的任何債權(quán)均不得轉(zhuǎn)讓

（3）乙于2014年1月被法院宣告破產(chǎn)，下列說法正確的是：（2016-03-91，不定）

A．甲的債權(quán)確定期屆至

B．甲應(yīng)先就抵押物優(yōu)先受償，不足部分再要求丙承擔(dān)保證責(zé)任

C．甲可先要求丙承擔(dān)保證責(zé)任

D．如甲未申報債權(quán)，丙可參加破產(chǎn)財產(chǎn)分配，預(yù)先行使追償權(quán)

答案：（1）BC；（2）C；（3）ABD。

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